二零二五房地产抵押按揭合同书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房地产抵押按揭合同书范文

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与状况

抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如面积、位置、权属等）。

抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。

抵押物应符合国家相关法律法规，并经乙方审核确认。

2.抵押物权利要求

甲方保证抵押物无任何权属争议，并已办理完毕所有必要的权属登记手续。

甲方保证抵押物未设定任何抵押、查封或其他限制性权利。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为______元。

2.贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起______年，具体还款计划由双方另行约定。

三、还款方式与担保

1.还款方式

甲方同意采用______方式进行还款。

2.担保方式

甲方同意以抵押物作为担保，并承诺在贷款期间保持抵押物的完整性和权属稳定。

四、违约责任

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）采取法律手段追讨贷款本息。

2.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款情况调整抵押物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的抵押物，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供必要的抵押物相关信息，如权属证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。

对甲方提供的与抵押物相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与检查

1.评估方式

乙方在贷款发放前应对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合贷款要求。

甲方应在接到乙方评估通知后的______个工作日内（具体时长）配合乙方进行抵押物的检查。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的抵押物价值、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、还款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭还款

根据贷款合同，甲方应按照约定的还款计划定期向乙方支付按揭款项。

3.尾款

在贷款全部还清后的______个工作日内（具体时长），甲方无需再向乙方支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或按揭款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时提供符合要求的抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如