借款抵押房产合同（2024年必威体育精装版版）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借款抵押房产合同（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

第一条借款抵押房产合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条借款人的权利和义务

2.1借款人的权利

2.2借款人的义务

第三条贷款人的权利和义务

3.1贷款人的权利

3.2贷款人的义务

第四条抵押房产的描述

4.1房产的地理位置

4.2房产的面积与结构

4.3房产的权属证明

第五条抵押房产的价值评估

5.1评估机构的选定

5.2评估的时间与结果

第六条借款的金额与用途

6.1借款的金额

6.2借款的用途

第七条借款的期限与还款方式

7.1借款的期限

7.2还款的方式与期限

第八条抵押房产的登记与注销

8.1抵押房产的登记

8.2抵押房产的注销

第九条借款违约的处理

9.1借款人违约的处理

9.2贷款人违约的处理

第十条抵押权的实现与转让

10.1抵押权的实现

10.2抵押权的转让

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条争议的解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效

13.2合同的终止

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条借款抵押房产合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于借款方以自有的房产作为抵押物，向贷款方借款的行为。本合同所涉及的抵押房产应具备完全产权，且未设定其他抵押权或优先权。

第二条借款人的权利和义务

2.1借款人的权利

借款方有权按照合同约定使用借款资金，并在约定的期限内按期归还贷款本金和利息。借款方有权在合同约定的范围内处置抵押房产，但需保证贷款方的抵押权不受侵害。

2.2借款人的义务

借款方应按照合同约定的金额、期限和还款方式归还贷款本金和利息。借款方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得设定其他抵押权或优先权。借款方在合同期限内不得出售、转让或出租抵押房产，除非得到贷款方的书面同意。

第三条贷款人的权利和义务

3.1贷款人的权利

贷款方有权按照合同约定收取借款本金和利息。贷款方有权在借款方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。贷款方有权要求借款方提供必要的证明材料，以证实其还款能力和抵押房产的真实性。

3.2贷款人的义务

贷款方应按照合同约定的期限和方式提供借款资金。贷款方应协助借款方办理抵押房产的登记手续，并确保抵押权的设立。贷款方在借款方按期还款的情况下，应无条件解除抵押房产的抵押权。

第四条抵押房产的描述

4.1房产的地理位置

抵押房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体位置详见附件一。

4.2房产的面积与结构

抵押房产的建筑面积为____平方米，结构为____（如：住宅、商业、办公楼等），具体描述详见附件一。

4.3房产的权属证明

抵押房产的权属证明为____（如：房产证、土地使用权证等），证号分别为____和____，具体证明文件详见附件二。

第五条抵押房产的价值评估

5.1评估机构的选定

抵押房产的价值评估由双方共同选定的具有资质的房地产评估机构进行，评估机构名单详见附件三。

5.2评估的时间与结果

抵押房产的评估时间为合同签订后的____个工作日内，评估结果为____万元（大写：____元整），评估报告详见附件四。

第六条借款的金额与用途

6.1借款的金额

借款金额为人民币____万元（大写：____元整）。

6.2借款的用途

借款方承诺将借款资金用于____（具体用途），并确保用途合法合规。如借款方未能按照约定用途使用借款资金，应承担违约责任。

第七条借款的期限与还款方式

7.1借款的期限

借款期限为____年，自借款资金实际交付之日起计算。

7.2还款的方式与期限

借款方应按照合同约定的还款方式和期限，按时归还贷款本金和利息。具体还款计划如下：

（1）借款方在合同签订后的____个工作日内向贷款方支付首期还款金额，为首期借款本金金额的____%；

（2）后续每月还款日为每月的____日，每月还款金额为当月应还本金金额加上当月应还利息金额；

（3）一期还款金额为剩余本金金额，还款时间为一期还款日。

借款方未按期还款的，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。具体的还款方式和期限详见附件五。

第八条抵押房产的登记与注销

8.1