二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等；

（2）房地产交易：指房屋买卖、租赁、抵押等涉及房地产权益转移和变更的交易行为；

（3）法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.2关键词解释

（1）解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的行为；

（2）房地产交易法律法规：指适用于房屋买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的法律法规。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；

（3）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（4）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（4）乙方有义务遵守国家关于房地产交易的法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋买卖交易应当在合同生效之日起______个月内完成。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款；

（3）双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；

（3）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋买卖交易相关事宜；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理房屋买卖交易产生的税费、违约金等事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币_____________________元整；

（2）税费：根据国家和地方相关政策，由甲方承担房屋交易税费，具体金额另行计算；

（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定分阶段支付购房款；

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费；

（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的时间内支付其他费用。

7.3支付时间

（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%；

（2）尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_____%；

（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的支付时间内支付其他费用。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付购房款和其他费用时，