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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业公司物业服务与业主权益保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及资质

1.2业主名称及联系方式

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安保

2.4公共设施维修

2.5物业费收取及使用

3.业主权益保障

3.1业主大会及业主委员会

3.2业主投诉及处理

3.3业主知情权

3.4业主参与权

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业管理区域及范围

5.1物业管理区域划分

5.2物业管理范围界定

6.物业维修责任

6.1公共设施维修责任

6.2业主房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.物业安全责任

7.1公共区域安全责任

7.2业主房屋安全责任

7.3安全事故处理

8.物业合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1物业公司违约责任

10.2业主违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释权

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司资质：一级物业管理资质

1.3业主名称：

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、楼梯、电梯间等，保持环境整洁。

2.2公共区域绿化：每月进行公共区域绿化养护，包括修剪树枝、浇水、施肥等，保持绿化美观。

2.3公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

2.4公共设施维修：对小区内公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。

2.5物业费收取及使用：按照政府规定的收费标准收取物业费，用于小区公共区域的维护和管理。

3.业主权益保障

3.1业主大会及业主委员会：业主大会每半年召开一次，业主委员会负责小区日常管理工作。

3.2业主投诉及处理：业主对物业服务有异议，可向业主委员会或物业公司投诉，物业公司应在接到投诉后7日内给予答复。

3.3业主知情权：物业公司应定期公布小区物业管理情况，包括收支情况、维修计划等。

3.4业主参与权：业主有权参与小区重大事项的决策，包括小区规划、维修基金使用等。

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准：按照政府规定的收费标准收取，每平方米每月2元。

4.2物业服务费缴纳方式：业主应按时缴纳物业服务费，可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

4.3物业服务费调整机制：物业服务费调整需经业主大会表决通过，每年调整一次。

5.物业管理区域及范围

5.1物业管理区域划分：小区分为A、B、C三个区域，分别由不同的物业公司负责管理。

5.2物业管理范围界定：物业管理范围包括小区内的公共区域、公共设施、绿化带等。

6.物业维修责任

6.1公共设施维修责任：物业公司负责小区内公共设施的维修，业主发现公共设施损坏，应及时通知物业公司。

6.2业主房屋维修责任：业主负责自用房屋的维修，如房屋质量问题，由业主自行承担维修责任。

6.3维修费用承担：公共设施维修费用由物业公司承担，业主房屋维修费用由业主自行承担。

7.物业安全责任

7.1公共区域安全责任：物业公司负责公共区域的安全管理，包括消防、防盗等。

7.2业主房屋安全责任：业主负责自用房屋的安全，如房屋存在安全隐患，应及时整改。

7.3安全事故处理：发生安全事故，物业公司应立即启动应急预案，及时处理事故，并向相关部门报告。

8.物业合同期限

8.1合同起始日期：自2024年1月1日起

8.2合同终止日期：至2029年12月31日止

8.3合同续签条件：合同到期前一个月，如双方无异议，可书面同意续签，续签期限为一年。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正的，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。

9.3合同解除