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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年行政合同行政优先权在土地出让中的应用

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.合同双方主体

3.1出让方

3.2受让方

4.土地出让条件

4.1土地位置及面积

4.2土地用途

4.3土地出让年限

4.4土地使用权性质

5.土地出让价格及支付方式

5.1土地出让价格

5.2土地出让金支付方式

6.土地出让合同签订及生效

6.1合同签订程序

6.2合同生效条件

7.土地使用权登记

7.1登记申请

7.2登记程序

7.3登记费用

8.土地使用权转让、出租、抵押

8.1转让条件

8.2出租条件

8.3抵押条件

9.土地开发利用

9.1开发利用要求

9.2开发利用期限

9.3开发利用标准

10.环境保护及生态保护

10.1环境保护要求

10.2生态保护要求

11.合同履行与违约责任

11.1合同履行义务

11.2违约责任及处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确出让方与受让方在土地出让过程中的权利义务，确保土地出让活动合法、合规、高效进行。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

在本合同中，“出让方”指土地所有权人或者依法取得土地使用权的单位或个人；“受让方”指取得土地使用权的单位或个人；“土地使用权”指在土地出让年限内，受让方依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循法律法规的规定，合同条款的含义应按照通常理解予以解释，合同条款之间存在矛盾或歧义的，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。

3.合同双方主体

3.1出让方

出让方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

3.2受让方

受让方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

4.土地出让条件

4.1土地位置及面积

土地位置：________

土地面积：________平方米

4.2土地用途

土地用途：________

4.3土地出让年限

土地出让年限：________年

4.4土地使用权性质

土地使用权性质：________

5.土地出让价格及支付方式

5.1土地出让价格

土地出让价格：________元/平方米

5.2土地出让金支付方式

土地出让金支付方式：________

6.土地出让合同签订及生效

6.1合同签订程序

（1）出让方提供土地出让的相关资料；

（2）双方就土地出让条件进行协商；

（3）达成一致意见后，双方代表在合同上签字盖章；

（4）合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。

6.2合同生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

7.土地使用权登记

7.1登记申请

受让方应在合同签订之日起________日内向相关登记机构申请土地使用权登记。

7.2登记程序

（1）提交申请材料；

（2）登记机构受理；

（3）登记机构审核；

（4）登记机构公告；

（5）颁发土地使用权证书。

7.3登记费用

土地使用权登记费用按照国家规定标准执行。

8.土地使用权转让、出租、抵押

8.1转让条件

（1）已支付全部土地出让金；

（2）完成土地使用权登记；

（3）符合土地利用规划要求；

（4）取得出让方和原出让合同的对方同意。

8.2出租条件

（1）已支付全部土地出让金；

（2）完成土地使用权登记；

（3）出租用途符合土地利用规划要求；

（4）签订书面租赁合同。

8.3抵押条件

（1）已支付全部土地出让金；

（2）完成土地使用权登记；

（3）抵押用途符合土地利用规划要求；

（4）签订书面抵押合同。

9.土地开发利用

9.1开发利用要求

受让方应在取得土地使用权后________年内完成土地的开发利用，具体要求如下：

（1）按照土地利用规划和城市规划进行开发；

（2）确保工程质量和安全；

（3）保护环境，实现可持续发展；

（4）符