二零二五年度房屋产权交易双方交易风险提示及责任划分协议书2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋产权交易双方交易风险提示及责任划分协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国房地产市场近年来发展迅速，房屋产权交易活动日益频繁，为保障交易双方的合法权益，明确交易风险，降低交易风险，甲方与乙方经友好协商，达成本协议，共同约定交易风险提示及责任划分。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋产权：指房屋所有权、土地使用权及其附属权利；

（2）交易风险：指在房屋产权交易过程中，可能出现的法律风险、道德风险、市场风险等；

（3）责任划分：指在房屋产权交易过程中，因交易风险导致损失时，交易双方应承担的责任。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本协议中承担房屋产权交易的一方；

（2）乙方：指本协议中接受房屋产权交易的一方；

（3）交易：指房屋产权的买卖、赠与、交换等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供房屋产权的相关证明文件；

（2）甲方有权了解乙方提供的房屋产权信息；

（3）甲方有权要求乙方承担交易风险；

（4）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权的相关证明文件；

（2）乙方有权了解甲方提供的房屋产权信息；

（3）乙方有权要求甲方承担交易风险；

（4）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方、乙方约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

本协议履行方式为甲方、乙方按照约定办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）交易双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）交易双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

（1）合同终止后，交易双方应按照约定办理房屋产权过户手续；

（2）交易双方应相互退还已支付的款项；

（3）因交易风险导致损失，按照本协议约定的责任划分承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋产权交易过程中产生的税费；

（2）房屋产权过户手续费；

（3）房屋产权评估费；

（4）房屋产权交易过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋产权交易税费；

（2）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋产权过户手续费；

（3）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋产权评估费；

（4）其他费用按照双方另行约定或国家相关政策规定支付。

7.3支付时间

本协议项下的费用支付时间如下：

（1）房屋产权交易税费：合同签订之日起____个工作日内；

（2）房屋产权过户手续费：合同签订之日起____个工作日内；

（3）房屋产权评估费：合同签订之日起____个工作日内；

（4）其他费用：按照双方另行约定或国家相关政策规定的时间支付。

7.4支付章件

（1）甲方应向乙方提供付款凭证；

（2）乙方收到付款凭证后，应在____个工作日内向甲方出具收款确认函；

（3）乙方应妥善保管甲方支付费用的凭证，并在必要时提供给相关政府部门或第三方机构。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）支付乙方因违约所造成的实际损失；

（2）承担乙方因违约所支出的合理费用；

（3）赔偿乙方因此遭受的额外损失。

8.2乙方违约

（1）支付甲方因违约所造成的实际损失；

（2）承担甲方因违约所支出的合理费用；

（3）赔偿甲方因此遭受的额外损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额应足以弥补违约方因违约所造成的损失；

（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等方式；

（