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建民房合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造民房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建民房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.工程地点：位于[具体地址]的民房建造工程。

2.工程内容

按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案，进行基础工程（包括但不限于地基开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（如墙体砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（防水处理、屋面铺设等）、内外装修工程（墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装等）以及水电安装工程（室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等）。

具体施工范围和要求以双方签字确认的施工图纸及工程预算清单为准。

3.房屋规格

房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局如下：

一层：客厅[长x宽]米，卧室[长x宽]米[数量]间，厨房[长x宽]米，卫生间[长x宽]米[数量]间；

二层及以上（如有）：卧室[长x宽]米[数量]间，卫生间[长x宽]米[数量]间等（详细描述各楼层房间布局）。

房屋高度：檐口高度约为[x]米，屋脊高度约为[x]米。

建筑风格：[具体建筑风格，如欧式、中式等]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程进度、质量、施工安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量和进度。

有权在乙方违反合同约定时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。

及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性负责。

协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，避免因外部因素影响工程施工。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

在甲方提供的施工图纸和技术资料符合要求的情况下，有权按照合同约定的施工范围和标准进行施工。

有权要求甲方协助办理施工过程中所需的相关手续（如需）。

2.义务

具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。

按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及合同约定和设计要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，承担相应的违约责任。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。

负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。对于主要材料和设备的品牌、规格、型号等，应事先经甲方书面确认。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题，承担维修费用及给甲方造成的损失。

三、工程款支付方式

1.合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

4.内外装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

5.工程竣工，经相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工资料后：支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元。

6.剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方