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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋出租免责及租赁双方责任分担合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋出租过程中的免责事项及双方责任分担，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的、位于（请填写房屋地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自（请填写开始日期）至（请填写结束日期）。

3.2关键词解释：

1.免责：指甲方在房屋出租过程中，对因不可抗力、政策调整等原因导致的损失，不承担赔偿责任。

2.责任分担：指甲方与乙方在房屋出租过程中，按照本合同约定，各自承担相应的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对房屋进行合理使用、维护和管理。

3.甲方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。

5.2合同履行地点：房屋所在地。

5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方按月收取租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

2.任何一方解除合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方。

6.4终止后果：

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

2.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：甲方同意按照每月（请填写租金金额）向乙方收取租金，租金包含房屋本身的使用权，但不包括水电费、物业管理费、取暖费等额外费用。

2.保证金：乙方应在签订本合同后（请填写时间）内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方遵守合同条款的担保。

3.其他费用：乙方在使用房屋过程中产生的所有额外费用，如维修费、水电费等，均由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金和保证金。具体的支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。

7.3支付时间

租金应在每月的（请填写具体日期）前支付，以保证甲方能够按时收到款项。

7.4支付条款

1.乙方应在合同约定的支付时间内完成支付，若逾期支付，应向甲方支付（请填写逾期支付金额）的滞纳金。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未在合同约定的时间内回复乙方的合理请求，视为违约。

8.2乙方违约

1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应根据违约情况，向守约方支付合同约定的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在本合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等，均属于必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限为自合同生效之日起（请填写必威体育官网网址期限）。

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。

10.2不可抗力事件

本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、战争、政府政策变化等。