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建房合同怎么协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[详细地址]。

2.房屋规格

层数：[x]层。

建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。房屋各层的布局及尺寸如下：

一层：客厅[长x米×宽x米]、卧室[1长x米×宽x米、卧室2长x米×宽x米......]、厨房[长x米×宽x米]、卫生间[长x米×宽x米]等，具体尺寸可根据设计图纸确定。

二层及以上楼层：卧室[数量及尺寸，如卧室1长x米×宽x米、卧室2长x米×宽x米......]、卫生间[数量及尺寸，如卫生间1长x米×宽x米、卫生间2长x米×宽x米......]、阳台[尺寸及朝向，如阳台长x米×宽x米（朝南）......]等，具体布局及尺寸以双方确认的设计图纸为准。

3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

4.建筑材料

乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]、钢材采用[品牌及型号]、红砖采用[规格及产地]、砂石采用[粒径要求及产地]等。

对于外墙装饰材料，选用[材料名称及品牌，如外墙瓷砖采用[品牌]、真石漆采用[品牌]等]；内墙装饰材料根据甲方要求选用[材料名称及品牌，如乳胶漆采用[品牌]、壁纸采用[品牌及款式]等]。

门窗采用[材质及品牌，如铝合金门窗采用[品牌]、实木门采用[品牌]等]，玻璃应符合安全标准，具备良好的隔音、隔热性能。

5.房屋设施

水电安装：乙方负责房屋内部的水电线路铺设及相关设施安装，包括但不限于配电箱、插座、开关、水龙头、灯具等。水电线路应符合安全规范，确保正常使用。

卫生洁具：卫生间及厨房配备相应的卫生洁具，如马桶采用[品牌及型号]、洗手盆采用[品牌及款式]、淋浴喷头采用[品牌及型号]等，具体品牌及型号可根据甲方预算及要求协商确定。

其他设施：根据甲方需求，可配备如防盗网、晾衣架、太阳能热水器等设施，具体规格及安装位置由双方协商确定。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保房屋质量和规格符合要求。

在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到合同要求。

2.义务

按照合同约定向乙方支付建房款项。

负责提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或限制建房的情况。

协助乙方办理建房相关的审批手续（如需要），提供必要的文件和资料。

及时与乙方沟通建房过程中的相关事宜，对乙方提出的合理要求给予支持和配合。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取建房款项。

根据本合同约定及双方确认的设计图纸和规范要求，自主组织施工，安排施工人员和施工设备。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或变更，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的费用补偿。

2.义务

严格按照本合同约定及双方确认的设计图纸、建筑规范和质量标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。

负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。

负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理场地。

施工过程中如需使用甲方提供的场地或设施，应事先征得甲方同意，并合理使用，不得损坏。如造成损坏，应负责修复或赔偿。

工程竣工后，负责向甲方提供施工资料（如施工图纸、材料清单、质量检验报告等），协助甲方办理房屋竣工验收手续。

三、建房款项及支付