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建房合同协议范本

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。

2.房屋规格

层数及结构：房屋为[x]层，采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，其中首层建筑面积约为[x]平方米，标准层每层建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。

户型布局：房屋设计户型为[详细户型图说明，包括房间数量、功能分区等]。

3.建筑材料

主要建筑材料品牌及规格要求：

水泥：采用[品牌名称]生产的[标号及型号]水泥。

钢材：使用[品牌名称]的[规格型号]钢材。

红砖：选用符合国家标准的[规格型号]红砖。

砂石：[详细说明砂石来源及质量要求]。

门窗：[品牌及规格，如断桥铝合金门窗，玻璃厚度等]。

防水材料：[品牌及型号，如SBS防水卷材等]。

乙方应保证所使用的建筑材料符合国家质量标准及本合同约定，如因材料质量问题导致的房屋质量问题，乙方应承担全部责任。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。

对不符合质量要求或合同约定的部分，有权要求乙方整改或返工。

2.义务

按照本合同约定向乙方支付建房款项。

向乙方提供建房所需的土地相关资料及建房设计图纸等文件（如有）。

协助乙方办理建房过程中所需的相关手续（如施工许可证等），费用由[双方约定承担方]承担。

负责协调周边邻里关系，确保建房施工顺利进行，因邻里纠纷导致的工期延误及损失，由甲方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取建房款项。

在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方式。

2.义务

严格按照国家建筑施工规范、本合同约定的房屋规格及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

按照合同约定的建筑材料品牌及规格采购材料，保证材料质量，并接受甲方的监督检查。

定期向甲方汇报工程进度，在工程竣工前通知甲方进行验收。

负责清理施工现场，做到工完场清。

自工程竣工验收合格之日起，按照国家规定及本合同约定承担房屋质量保修责任，保修期限为[x]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。

三、建房款项及支付方式

（一）建房款项总额

本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

5.工程竣工验收合格，乙方交付全部工程资料及钥匙后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（三）支付方式说明

甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付建房款项。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程工期

（一）开工日期

本工程定于[具体开工日期]开工，但因甲方原因或不可抗力导致不能按时开工的，开工日期相应顺延。

（二）竣工日期

本工程预