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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抗震加固及改造合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构类型

2.3房屋面积

2.4房屋抗震性能等级

3.加固改造范围及内容

3.1加固改造范围

3.2加固改造内容

4.工程进度安排

4.1工程总体进度计划

4.2各分项工程进度计划

5.工程质量要求

5.1加固改造质量标准

5.2质量检测及验收标准

6.工程费用及支付方式

6.1工程总费用

6.2分阶段支付方式

6.3费用调整机制

7.施工现场管理

7.1施工现场安全防护措施

7.2施工现场文明施工要求

7.3施工现场环境保护措施

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约责任承担方式

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1设计文件

12.2施工图纸

12.3其他相关文件

13.合同签订及生效日期

14.合同签署双方信息

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同背景：鉴于甲方房屋抗震性能不足，为确保房屋安全，甲方决定对房屋进行抗震加固及改造。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：位于省市区路号。

2.2房屋结构类型：框架结构。

2.3房屋面积：总建筑面积为1000平方米。

2.4房屋抗震性能等级：原抗震等级为6度，现需提升至7度。

3.加固改造范围及内容

3.1加固改造范围：包括房屋主体结构、基础、墙体、屋顶等部分。

3.2加固改造内容：主要包括加固柱、梁、板、墙，更换或加固门窗，加固楼梯等。

4.工程进度安排

4.1工程总体进度计划：合同签订后30日内完成设计，60日内完成施工图审查，90日内完成施工。

4.2各分项工程进度计划：具体进度计划详见附件一。

5.工程质量要求

5.1加固改造质量标准：符合《建筑抗震设计规范》GB500112010等相关标准。

5.2质量检测及验收标准：详见附件二。

6.工程费用及支付方式

6.1工程总费用：根据设计图纸及工程量清单，总费用为人民币200万元整。

6.2分阶段支付方式：设计阶段支付合同总价的20%，施工阶段支付合同总价的60%，工程验收合格后支付合同总价的15%，余款5%作为质保金，质保期满后无息退还。

6.3费用调整机制：如遇材料价格波动，按市场价格调整；如遇政策性调整，按相关政策执行。

7.施工现场管理

7.1施工现场安全防护措施：严格执行国家及地方有关安全生产法律法规，确保施工安全。

7.2施工现场文明施工要求：遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁。

7.3施工现场环境保护措施：采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保施工现场环境保护达标。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决程序：发生争议后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形及责任：如一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.合同解除条件

a.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定和法律规定终止。

12.