二零二五年度房屋抵押租赁权与使用权分离合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抵押租赁权与使用权分离合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（抵押权人）：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景

本合同依据我国《物权法》、《合同法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，就甲方拥有的房屋抵押权与乙方租赁该房屋使用权事宜，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方对房屋的抵押权与乙方租赁该房屋使用权的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋抵押租赁权与使用权分离。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）抵押权：指抵押权人因抵押物的价值超过其所担保的债务，而对抵押物享有优先受偿的权利。

（2）租赁权：指承租人按照租赁合同约定，使用租赁物的权利。

3.2关键词解释

（1）房屋：指本合同约定的甲方拥有的房产。

（2）使用权：指乙方按照租赁合同约定，在租赁期限内使用房屋的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在租赁期限内，要求乙方按照租赁合同约定，按时缴纳租金。

（2）甲方有权在租赁期限内，对房屋进行必要的维修保养。

（3）甲方有权在租赁期限届满或终止时，要求乙方返还房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内，按照租赁合同约定，使用房屋。

（2）乙方有权在租赁期限内，要求甲方履行维修保养义务。

（3）乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方按照租赁合同约定，按时缴纳租金。

（2）甲方按照租赁合同约定，履行维修保养义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。

（3）房屋因不可抗力等原因无法继续租赁。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，乙方应按照租赁合同约定，向甲方返还房屋。

（2）乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或终止，乙方应向甲方支付全部租金。

（2）乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还押金。

（3）维修基金：乙方在使用房屋期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账、现金或支票等方式向甲方支付租金。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月的租金。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的租金后，应及时出具收据。

（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方违反必威体育官网网址条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：乙方违约造成的损失，赔偿金额按实际损失计算。

（2）赔偿方式：乙方应按照甲方的要求，以现金、银行转账或支票等方式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息