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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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便利店租赁合同：2024年独立店面租赁条款一

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁店面用途限制

4.2租赁店面经营范围

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.租赁期间变更

7.1店面转让

7.2店面装修

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.提前解除合同

10.1提前解除合同的条件

10.2提前解除合同的违约金

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同解除

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁店面

1.1店面位置：甲方将位于省市区街道的便利店店面出租给乙方使用。

1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以《房产证》为准。

1.3店面设施：店面内现有的设施包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备等，均属于甲方所有。乙方在租赁期间可以使用这些设施，但不得损坏或擅自移除。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。

3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.租赁用途

4.1租赁店面用途限制：乙方只能将店面用于便利店经营，不得从事其他任何形式的经营活动。

4.2租赁店面经营范围：乙方在店面的经营活动中应遵守国家相关法律法规，不得经营违法商品或服务。

5.维护与维修

5.1出租人维修责任：甲方负责店面的基础设施维护和维修，确保店面设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：乙方负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面的卫生和整洁。

5.3维修费用承担：如店面设施出现损坏，维修费用由造成损坏的一方承担。

6.保险

6.1承租人保险责任：乙方应自行购买火灾、盗窃等商业保险，保障店面的安全和财产。

6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。

10.提前解除合同

10.1提前解除合同的条件：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除本合同。

10.2提前解除合同的违约金：如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的50%。

11.合同变更

11.1

合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范