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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅项目开发投资合同(2024年版)版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1合同主体
1.2合同定义
2.住宅项目开发投资
2.1项目概述
2.2投资金额及分期
2.3投资用途
3.项目实施及进度
3.1项目实施计划
3.2进度报告
3.3项目调整
4.投资回报及分配
4.1投资回报方式
4.2收益分配比例
4.3收益支付时间及方式
5.风险及控制
5.1风险识别
5.2风险控制措施
5.3风险承担责任
6.合同的履行及维护
6.1合同履行期限
6.2合同维护
6.3合同变更
7.合同的解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除及终止后的处理
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼
10.合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违反必威体育官网网址条款的责任
12.合同的修改及补充
12.1修改及补充的条件
12.2修改及补充的程序
13.法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1合同的完整性和优先性
14.2合同的传递
14.3合同的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1合同主体
1.2合同定义
本合同是指甲方作为住宅项目的开发商，与乙方达成一致，乙方对甲方开发的住宅项目进行投资，双方按照约定分享投资收益、承担投资风险的合同。
第二条住宅项目开发投资
2.1项目概述
甲方拟开发的住宅项目位于××市××区，占地面积约为××平方米，规划总建筑面积约为××平方米，项目包含住宅、商业、办公、配套设施等。
2.2投资金额及分期
乙方同意对甲方开发的住宅项目进行投资，总投资金额为人民币××亿元。投资分为三期进行，具体分期及金额如下：
第一期：投资人民币××亿元，用于项目前期筹备、土地购置、规划设计等；
第二期：投资人民币××亿元，用于项目主体工程建设；
第三期：投资人民币××亿元，用于项目配套工程建设、装修及市场推广等。
2.3投资用途
乙方投资款项专项用于甲方的住宅项目开发，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、装修、市场推广及日常运营等支出。
第三条项目实施及进度
3.1项目实施计划
甲方应按照合同约定及投资计划，合理安排项目实施进度，确保项目按期完工。
3.2进度报告
甲方应定期向乙方报告项目实施进度，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、装修、市场推广等情况。
3.3项目调整
如因市场环境、政策法规等因素导致项目实施进度及投资金额发生变化，甲乙双方应协商一致，对项目进行调整。
第四条投资回报及分配
4.1投资回报方式
乙方投资住宅项目的投资回报方式为固定收益和项目利润分成。
4.2收益分配比例
乙方的固定收益为投资金额的××%，项目利润分成比例为××%。
4.3收益支付时间及方式
甲方应在每季度结束后的×个月内，将乙方的投资收益支付至乙方指定的账户。
第五条风险及控制
5.1风险识别
甲乙双方应共同识别项目投资过程中可能出现的风险，并采取相应的预防措施。
5.2风险控制措施
甲乙双方应共同制定风险控制措施，包括但不限于风险防范、风险转移、风险规避等。
5.3风险承担责任
因不可抗力等因素导致的风险，甲乙双方应根据实际情况协商分担风险责任。因一方违约导致的风险，违约方应承担相应的责任。
第六条合同的履行及维护
6.1合同履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。
6.2合同维护
甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。
6.3合同变更
本合同在有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
8.3违约金的计算
违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的基本损失赔偿金为违约金额的××%，违约金总额不得超过违约金额的××%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2
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