住宅销售协议案例：2024年标准版房产交易协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅销售协议案例：2024年标准版房产交易协议版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4定金与支付

1.5产权过户

1.6交付与入住

1.7维修责任

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效与终止

1.11附加条款

1.12合同修订

1.13法律适用

1.14合同的完整性

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产描述

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】平方米

房产类型：【房产类型】

1.3交易价格

1.4定金与支付

乙方应在签署本合同后【时间】日内向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买标的房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

1.5产权过户

双方应依法办理标的房产的产权过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料，缴纳税费等。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。

1.6交付与入住

甲方应在过户手续完成后【时间】日内将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合本合同约定的交付条件。乙方应在交付后【时间】日内办理入住手续。

1.7维修责任

在房产交付后，如出现因建筑质量、设备设施故障或其他非乙方原因导致的损坏，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复责任。

1.8违约责任

双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.9争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的条件和方式按照本合同的约定执行。

1.11附加条款

本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于房产附属设施、家具家电的归属等。

1.12合同修订

本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。修订后的合同取代原合同。

1.13法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同的完整性

本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，如有冲突，以双方签字（或盖章）的合同为准。

8.房屋质量保证

8.1甲方保证标的房产符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，没有违反法律规定的情况。

8.2甲方应保证标的房产的结构安全、设备齐全且正常运行、设施完好无损。

8.3甲方应对标的房产的隐蔽工程（如水电线路、管道等）承担质量保证责任。

9.房屋使用和维护

9.1乙方应按照房屋使用说明和维护手册正确使用标的房产及其附属设施。

9.2乙方应定期对标的房产进行维护和保养，确保房屋及设施的使用寿命。

9.3乙方不得擅自改变房屋结构、外貌和设施，如需改动应提前征得甲方同意。

10.税费承担

10.1过户过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

10.2甲方应如实提供相关税务资料，协助乙方办理税费缴纳手续。

10.3乙方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳应负担的税费。

11.房屋保险

11.1

乙方应在过户完成后办理房屋保险手续，保障房屋及附属设施的安全。

11.2保险费用由乙方承担。

11.3保险合同应复印件一份给甲方留存。

12.房屋租赁

12.1在过户完成后，如乙方需出租标的房产，应提前征得甲方同意。

12.2租赁合同应复印件一份给甲方留存。

12.3乙方应确保租金收入用于支付房屋贷款（如有）和维护保养费用。

13.房屋转让

13.1未经甲方同意，乙方不得将标的房产转让给第三方。

13.2如乙方需转让房产，应提前【时间】通知甲方，并协助甲方办理相关手续。

13.3转让费用按照本合同约定的比例分配。

14.房屋归还

14.1合同终止后，乙方应将标的房产及附属设施归还给甲方，并办理相关手续。

14.2乙方应保证房屋归还时，设施设备完好无损，符合交付时的状态。

14.3归还手续完成后，甲方应退还乙方已支付的定金（如有）。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：房产平面图

附件三：房屋质量保证书

附件四：房屋使用说明和维护手册

附件五