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住宅购销协议细则2024版
本合同目录一览
1.住宅购销协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
1.3协议目的
2.住宅描述
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅现状
3.购买价格与支付方式
3.1购买价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.购房流程与时间安排
4.1购房流程
4.2时间安排
5.住宅交付与验收
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3验收程序
6.产权过户
6.1过户责任方
6.2过户时间
6.3过户费用
7.售后服务
7.1售后服务内容
7.2售后服务时间
7.3售后服务联系方式
8.合同的解除与违约
8.1解除条件
8.2违约责任
8.3违约金计算方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效与终止
10.1生效条件
10.2终止条件
11.合同的修订
11.1修订条件
11.2修订程序
12.合同的附件
12.1附件内容
12.2附件效力
13.合同的签署与保存
13.1签署程序
13.2签署地点
13.3合同保存
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方约定的补充条款
第一部分：合同如下：
第一条住宅购销协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
本协议的主体为买方和卖方，其中买方为住宅购买方，卖方为住宅出售方。
1.3协议目的
本协议的目的是明确买方和卖方在住宅购销过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
第二条住宅描述
2.1住宅位置
住宅位于（具体地址），地处（具体区域），交通便利。
2.2住宅面积
住宅的总面积为（平方米），包括（具体房间数量和面积）。
2.3住宅现状
住宅目前处于（装修状态/未装修状态），设施设备齐全，具备入住条件。
第三条购买价格与支付方式
3.1购买价格
住宅的购买价格为（人民币）元整，包括但不限于住宅本身的价格、装修费用、家具家电等配套设施的价格。
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条购房流程与时间安排
4.1购房流程
4.2时间安排
购房流程中各环节的时间安排如下：（1）看房：约（具体时间）；（2）签约：约（具体时间）；（3）支付首付款：约（具体时间）；（4）办理贷款：约（具体时间）；（5）房屋交付：约（具体时间）；（6）产权过户：约（具体时间）；（7）售后服务：住宅交付后一年内。
第五条住宅交付与验收
5.1交付条件
5.2交付时间
住宅的交付时间为（具体日期），买方应按时接收住宅。
5.3验收程序
买方在接收住宅后，应按照合同约定的验收程序对住宅进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。
第六条产权过户
6.1过户责任方
产权过户手续由（卖方/买方）负责办理。
6.2过户时间
产权过户手续应在住宅交付后（具体时间）内完成。
6.3过户费用
产权过户所产生的费用由（卖方/买方）承担。
第八条售后服务
7.1售后服务内容
卖方承诺在住宅交付后一年内，对住宅本身及附属设施设备提供免费的维修服务。
7.2售后服务时间
售后服务时间为每周一至周五，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。
7.3售后服务联系方式
售后服务联系方式为（电话号码/邮箱地址），买方可通过该联系方式与卖方取得联系。
第九条合同的解除与违约
8.1解除条件
8.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金为合同总价款的5%；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
8.3违约金计算方式
违约金的计算方式为：（1）逾期交付住宅的违约金计算：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的0.05%；（2）逾期支付购房款项的违约金计算：每逾期一日，违约方应支付应付款项的0.05%。
第十条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方同意向（具体机构）申请调解解决。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效与终止
10.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2终止条件
第十二条合同的修订
11.1修订条件
本合同的任何修订均需双方书面同意。
11.2修订程序
修订后的合同副本应由双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。
第十三条合同的签署与保存
12.1签署程序
本合同由双方在合同上签字（或盖章），并保留签字（或盖章）的原始凭证。
12.2签署地点
本合同的签署地点为（具体地点）。
12.3合同保存
双方均有权保存本合同的副本，并
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