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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋自愿过户二手房交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订于二零二五年度，鉴于甲方拥有位于________________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下交易协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲方将位于________________的房屋自愿过户给乙方，并约定双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。

2.自愿过户：指甲方主动将房屋产权过户给乙方，无需乙方强制要求。

3.2关键词解释：

1.甲方：指拥有房屋并愿意将其过户给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方房屋并愿意支付相应对价的当事人。

3.过户：指将房屋产权从甲方转移到乙方的法律行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋对价。

2.甲方有义务将房屋产权过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定过户房屋产权。

2.乙方有义务按照约定支付房屋对价，并协助甲方办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，房屋过户手续办理完毕之日为合同履行完毕。

5.2合同履行地点：

房屋过户手续办理地点为________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定将房屋产权过户给乙方。

2.乙方应按照约定支付房屋对价，并协助甲方办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。

2.任何一方违约，对方有权书面通知违约方解除本合同。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。

2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项和取得的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋对价：乙方应支付甲方房屋的购买价格，具体金额为人民币________________元整。

2.交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以相关税务机关核定的数额为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、公证费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应将房屋对价及交易税费以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.其他费用可根据实际情况采用现金或银行转账方式支付。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋对价及交易税费。

2.其他费用应在相关事项办理完毕后____个工作日内支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋对价及交易税费后，甲方应向乙方提供收款凭证。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋对价的____%。

2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付房屋对价及交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为房屋对价的____%。

2.若乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

2.违约金支付方式为：银行转账。

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