二零二五年度房屋质量保修责任合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度房屋质量保修责任合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋业主）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（房屋质量保修单位）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方购买的房屋在保修期内，乙方负责对房屋质量问题的维修、更换和赔偿等责任。通过签订本合同，保障甲方合法权益，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋质量：指房屋在建设、设计、施工、验收等环节中，符合国家相关标准、规范的要求，具备安全、适用、美观等基本功能。

（2）保修期：指房屋交付使用后，乙方承担质量保修责任的期限。

3.2关键词解释

（1）房屋交付使用：指甲方按照合同约定支付房屋款项后，乙方将房屋交付甲方使用。

（2）质量问题：指房屋在交付使用后，因施工、设计等原因导致的结构安全隐患、设备故障、装饰装修质量问题等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有本合同约定的房屋质量保修权利；

（2）甲方应按照合同约定支付房屋款项；

（3）甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备；

（4）甲方应配合乙方进行房屋质量问题的维修、更换和赔偿等工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方承担房屋质量保修责任，对房屋质量问题的维修、更换和赔偿等；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行保修义务；

（3）乙方应保证维修、更换和赔偿的质量和效果；

（4）乙方应积极配合甲方进行房屋质量问题的处理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期为房屋交付使用后的____年。

5.2合同履行地点

房屋所在地的维修、更换和赔偿工作。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，及时、有效地处理房屋质量问题，确保甲方合法权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）保修期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定或政策调整导致合同终止。

6.3终止程序

（1）终止条件出现时，一方应及时通知另一方；

（2）双方应按照终止条件履行合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定处理房屋质量问题的剩余部分，并结算剩余款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋质量保修费用：包括保修期内发生的维修、更换、赔偿等费用；

（2）相关材料费用：乙方在履行保修责任过程中，因维修、更换等原因产生的材料费用；

（3）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）房屋质量保修费用：在签订本合同时，甲方应一次性支付房屋质量保修费用；

（2）相关材料费用：乙方在履行保修责任过程中，甲方应根据实际情况，按照实际发生费用支付；

（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）房屋质量保修费用：在签订本合同时支付；

（2）相关材料费用：在维修、更换完成后支付；

（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时履行相关义务；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停履行保修责任，直至甲方支付完毕。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付房屋质量保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；

（2）甲方擅自改变房屋结构、设施设备的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的费用。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时履行保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的____%计算；

（2）乙方在履行保修责任过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况另行协商确定；

（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照约定的支付方式支付。

九