二零二五年度房管局购房合同模板解读3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局购房合同模板解读

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国房地产市场持续发展，为进一步规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房管局：指负责房地产管理工作的行政机构。

（2）购房合同：指甲方与乙方之间就购买房屋所签订的合同。

3.2关键词解释

（1）房管局购房合同：指在房管局监管下，由房管局提供购房服务，甲方与乙方签订的购房合同。

（2）二零二五年度：指本合同签订的年度为二零二五年。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋。

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋相关手续办理完毕。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（4）甲方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋相关手续。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定使用房屋。

（4）乙方有权在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维修、保养。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_______。

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定支付购房款，乙方按照合同约定提供房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）双方达成一致后，签订终止协议；

（3）终止协议生效后，双方按照协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；

（2）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务；

（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理争议。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：甲方应支付的房屋总价款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、配套设施费用等。

（2）税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

（3）配套设施费用：房屋所在地的配套设施费用，如物业费、公共设施维护费等。

（4）其他费用：双方约定的其他费用，如装修费用、家具家电费用等。

7.2支付方式

（1）现金支付：甲方可以选择现金支付部分或全部购房款。

（2）银行转账：甲方可以通过银行转账方式支付购房款。

（3）贷款支付：甲方可以选择通过银行贷款支付购房款，具体贷款事宜另行协商。

7.3支付时间

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，首付款比例不低于房屋总价款的_______%。

（2）尾款：甲方应在房屋交付前_______个工作日内支付尾款，尾款支付方式同首付款。

（3）其他费用：其他费用的支付时间由双方另行约定。

7.4支付章件

（1）支付凭证：甲方支付购房款后，应取得乙方出具的收款凭证。

（2）付款证明：甲方应在支付购房款后_______个工作日内，向乙方提供付款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方未按约定办理房屋交付手续的，应向乙方支付_______%的违约金。

（3）甲方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）乙方未按约定办理房屋交付手续的，应向甲方支付_______%的违约金。

（3）乙方未按约定维修、保养房屋的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金