二零二五年度手小产权房买卖合同违约责任界定与执行细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手小产权房买卖合同违约责任界定与执行细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等互利、诚信守约的原则，就二零二五年度手小产权房买卖事宜达成一致，特订立本合同，以确保双方的权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）手小产权房：指未经正式批准，未取得合法产权证，但实际已投入使用的房屋。

2）违约责任：指合同一方未履行合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。

3.2关键词解释

1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。

2）合同标的：指二零二五年度手小产权房。

3）违约金：指因违约行为应向守约方支付的一定金额的赔偿金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

2）甲方有义务向乙方提供合法的手小产权房买卖手续。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权利要求甲方按照合同约定提供手小产权房。

2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

合同标的物所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，在规定的时间内，以货币支付的方式进行交易。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

1）合同履行完毕；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1）合同履行完毕后，双方应签署合同终止确认书；

2）双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应签署合同终止确认书。

6.4终止后果

1）合同终止后，双方应按照合同约定支付违约金；

2）合同终止后，双方应办理合同标的物的移交手续；

3）合同终止后，双方应依法处理与合同相关的事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括但不限于房屋本身的价款、税费、手续费等。

2）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、装修费用等，具体费用清单详见附件。

7.2支付方式

1）现金支付：乙方应将购房款以现金形式支付给甲方。

2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为购房款的____%。

2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，金额为购房款的____%。

7.4支付条款

1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙和相应的产权证明文件。

2）乙方在支付尾款前，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间不计入尾款支付时间。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，金额为购房款的____%。

2）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。

8.2乙方违约

1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的____%。

2）如乙方在合同履行期间擅自转让房屋，应向甲方支付违约金，金额为购房款的____%。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金支付方式为现金或银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应采取合理的措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、