二零二五年度手房买卖合同房管局版存量房交易安全指导书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖合同房管局版存量房交易安全指导书

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（买受人）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于_______的房产，现愿将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在买卖过程中各自的权利和义务，确保交易安全、公平、公正，并保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.存量房：指已经建成并投入使用，尚未办理产权登记或者未办理过产权登记的房屋。

3.房管局：指负责房地产管理、房屋产权登记等工作的政府部门。

3.2关键词解释

1.交易安全：指在房屋买卖过程中，确保交易双方合法权益不受侵害，交易过程合法、合规、公正。

2.存量房交易：指买卖双方对存量房屋进行交易的民事法律行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.出售房屋，确保房屋权属清晰、无权属纠纷；

2.向乙方提供房屋买卖合同及相关证明材料；

3.配合乙方办理房屋产权登记手续；

4.按照约定履行合同义务，收取房款。

4.2乙方的权利和义务

1.依法购买房屋，支付房款；

2.按约定时间、地点办理房屋产权登记手续；

3.按照约定履行合同义务，接受房屋；

4.不得擅自改变房屋用途，确保房屋安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方使用。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为：_______

5.3合同履行方式

1.乙方按约定支付房款；

2.甲方按照约定将房屋交付乙方使用；

3.双方按照约定办理房屋产权登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.依法应当终止合同的其他情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当签署解除合同协议；

2.因法定情形终止合同，应当依法办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余房款；

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续；

3.双方应按照约定履行合同终止后的其他义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：指甲方同意出售房屋的价格，该价格包括房屋本身的价值以及可能存在的其他费用。

2.交易税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房屋时应当缴纳的各项税费，如契税、个人所得税等。

3.中介服务费：指甲方为促成本合同签订，愿意支付给中介机构的费用。

4.其他费用：指合同中未明确列明的其他费用，双方应协商一致后确定。

7.2支付方式

1.房屋买卖价格及交易税费由乙方一次性支付给甲方；

2.中介服务费由甲方在合同签订后支付给中介机构；

3.其他费用按照双方约定的方式支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖价格及交易税费支付时间：本合同签订后_______日内；

2.中介服务费支付时间：本合同签订后_______日内；

3.其他费用支付时间：双方协商一致后确定。

7.4支付条款

1.乙方应在约定的时间内，将款项支付至甲方指定的账户；

2.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的支付凭证；

3.双方应按照约定的支付方式，及时、准确地完成款项的支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/日的违约金；

2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元/日的违约金；

2.乙方未按约定办理房屋产权登记手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照约定的违约金比例，向守约方支付违约金；

2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金；

3.赔偿金支付方式：双方协商一致后确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；

2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2必威体育官网网址期限

自本合同签订之日