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住宅租赁契约：2024年城区独立住房出租约定

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁开始与结束日期

1.3租赁期限的延长与终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式与时间

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金的退还条件与时间

3.3租客承担的其他费用

4.房屋使用与维护

4.1租客使用房屋的范围与条件

4.2房屋维护的责任与方式

4.3房屋改造与装修的限制

5.房屋保险与责任

5.1租客购买房屋保险的要求

5.2房屋损失或损坏的处理方式

5.3租客的个人财产保险责任

6.租客资格与行为规范

6.1租客的身份与资格要求

6.2租客的行为规范与责任

6.3禁止行为与违约处理

7.房屋出租方的权利与义务

7.1出租方提供房屋的义务

7.2出租方维护房屋的义务

7.3出租方的其他权利与义务

8.租客的权利与义务

8.1租客使用房屋的权利

8.2租客支付租金与押金的义务

8.3租客的其他权利与义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同解除后的处理事项

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决的途径与方法

10.2适用法律与司法管辖

11.其他条款

11.1房屋交付与验收

11.2房屋退还的验收与问题处理

11.3房屋出租方的维修责任与时间

12.附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议的内容与效力

13.签字盖章与生效

13.1合同签字盖章的要求

13.2合同的生效时间与条件

14.合同的修订与替换

14.1合同修订的条件与程序

14.2合同替换的程序与效力

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于2024年城区的独立住房出租给乙方，该房屋的具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租赁开始与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

1.3租赁期限的延长与终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同签订之日起，乙方每月应支付给甲方租金为人民币【租金金额】元整。租金支付周期为一个月。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式与时间

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时间为每个租赁周期结束后的七个工作日内。

3.押金及其他费用

3.1押金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。

3.2押金的退还条件与时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内退还乙方押金。

3.3租客承担的其他费用

乙方需承担的水、电、煤气、网络、物业管理等费用，按照实际情况由乙方支付。

4.房屋使用与维护

4.1租客使用房屋的范围与条件

乙方租赁本房屋后，有权按照合同约定使用房屋及附属设施。但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用。

4.2房屋维护的责任与方式

甲方负责房屋的基本维修，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3房屋改造与装修的限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋恢复原状。

5.房屋保险与责任

5.1租客购买房屋保险的要求

乙方应自行购买房屋保险，确保房屋及附属设施的安全。

5.2房屋损失或损坏的处理方式

因乙方使用不当或故意造成的房屋损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3租客的个人财产保险责任

乙方应对自己的个人财产进行保险，确保在使用过程中不受损失。

6.租客资格与行为规范

6.1租客的身份与资格要求

乙方应具备完全民事行为能力，并符合甲方的租赁要求。

6.2租客的行为规范与责任

6.3禁止行为与违约处理

乙方不得在房屋内进行违法活动、赌博、吸毒等。如有违约，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。同时，乙方应承担相应的违约责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并详细说明变更内容。双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除的条件与程序

合同解除的条件