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土地业务面试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种土地类型属于农用地？（）

A.住宅用地

B.耕地

C.商业用地

D.工业用地

答案：B

2.土地出让的最高年限，居住用地为（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.无限期

答案：C

3.土地增值税实行（）。

A.比例税率

B.定额税率

C.超率累进税率

D.超额累进税率

答案：C

4.我国土地基本国策是（）。

A.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

B.集约用地

C.保护基本农田

D.保护土地资源

答案：A

5.土地登记以（）为基本单元。

A.宗地

B.地块

C.土地使用者

D.土地所有者

答案：A

6.土地利用总体规划的期限一般为（）。

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

答案：C

7.征收土地时，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.10倍

B.20倍

C.30倍

D.50倍

答案：C

8.以下哪个部门负责土地的管理和监督工作？（）

A.住房和城乡建设部门

B.自然资源部门

C.农业农村部门

D.水利部门

答案：B

9.国有土地租赁期限（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3

B.6

C.9

D.12

答案：B

10.土地复垦的责任主体是（）。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.政府

D.破坏土地的单位和个人

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于土地用途管制制度内容的有（）。

A.土地按用途分类

B.土地利用总体规划规定土地用途

C.土地登记注明土地用途

D.土地用途变更须经批准

答案：ABCD

2.土地征收的特征包括（）。

A.强制性

B.补偿性

C.土地所有权转移

D.公共利益目的

答案：ABCD

3.土地登记的类型包括（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预告登记

答案：ABC

4.以下哪些是土地资源的特性？（）

A.面积的有限性

B.位置的固定性

C.利用的永续性

D.质量的差异性

答案：ABCD

5.土地出让金的用途包括（）。

A.征地和拆迁补偿支出

B.土地开发支出

C.支农支出

D.城市建设支出

答案：ABCD

6.影响土地价格的因素有（）。

A.土地的供求关系

B.土地的区位

C.土地的用途

D.土地开发程度

答案：ABCD

7.土地整理的内容包括（）。

A.土地平整

B.农田水利设施建设

C.道路建设

D.土壤改良

答案：ABCD

8.以下属于集体土地所有权主体的有（）。

A.村农民集体

B.村内两个以上农民集体

C.乡（镇）农民集体

D.村民小组

答案：ABC

9.土地利用现状分类中，建设用地包括（）。

A.城乡建设用地

B.交通水利用地

C.其他建设用地

D.风景名胜用地

答案：ABC

10.土地储备的运作程序包括（）。

A.土地收购

B.土地整理

C.土地储备

D.土地供应

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.所有土地都可以自由买卖。（）

答案：错误

2.土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。（）

答案：正确

3.土地使用者需要改变土地出让合同约定的土地用途的，只需向土地管理部门备案即可。（）

答案：错误

4.农村集体土地可以直接用于房地产开发。（）

答案：错误

5.土地增值额是纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。（）

答案：正确

6.土地登记是对土地权利的静态登记。（）

答案：错误

7.土地利用年度计划指标包括新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标等。（）

答案：正确

8.国有土地可以无偿使用。（）

答案：错误

9.土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门的事业单位。（）

答案：正确

10.土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。（）

答案：正确

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述土地出让的方式有哪些？

答案：土地出让方式有招标、拍卖、挂牌和协议出让。招标是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（竞买人）发出投标邀请，通过各投标人设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式；拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式；挂牌是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易