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房屋竞价买卖合同书2025年通用

合同编号：__________

房屋竞价买卖合同书

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付：

第一次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在签订本合同之日起十个工作日内支付；

第二次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋过户手续办理过程中支付；

第三次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋过户手续完成后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有的情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。

4.3如甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付应付房款金额的__________%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号__________的原件及复印件

2.土地使用权证号__________的原件及复印件

3.甲乙双方的身份证明原件及复印件

4.房屋现状的照片或视频资料

5.房屋交易过程中的相关税费支付凭证

6.房屋过户手续办理所需的全部文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，属于违约行为。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响正常使用和所有的情况，属于违约行为。

4.乙方在房屋过户手续办理过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指违约方因逾期履行债务而应支付给守约方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续办理缓慢。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合