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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度手房屋租赁附带转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方作为房屋出租方，乙方作为房屋承租方，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。甲方同意将位于（填写房屋具体位置）的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的具体约定，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方提供给乙方的位于（填写房屋具体位置）的房产；

（2）租赁：指乙方按照本合同约定支付租金，在甲方房屋内居住和使用的行为；

（3）转让：指甲方在合同期限内，将房屋全部或部分权利转让给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租房屋的有效期限；

（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用；

（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）甲方有权在租赁期限内，将房屋全部或部分权利转让给乙方；

（4）甲方应保证房屋符合租赁要求，不存在安全隐患。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式如下：

（a）支付期限：每月（填写具体日期）前支付当月租金；

（b）支付方式：银行转账或现金支付；

（3）乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得损坏；

（4）乙方在租赁期限内，如需转让房屋权利，应经甲方同意。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的位于（填写房屋具体位置）的房屋。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）房屋使用：乙方应按照本合同约定使用房屋；

（3）房屋维护：乙方应负责房屋日常维护，甲方负责房屋大修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）房屋存在安全隐患，经甲方整改后，乙方仍不满意的；

（4）房屋因不可抗力等原因导致无法继续租赁。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满或符合终止条件的，双方应按照本合同约定办理房屋返还手续；

（2）甲方解除合同，应提前（填写具体日期）通知乙方；

（3）乙方解除合同，应提前（填写具体日期）通知甲方。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方；

（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及违约金；

（3）合同解除后，甲方应将乙方已支付的押金退还给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金；

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；

（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费；

（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方自行承担。

7.2支付方式

租金及其他费用支付方式如下：

（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；

（2）押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金；

（3）物业管理费及其他费用：乙方应按物业管理规定或相关费用标准，通过银行转账或现金支付。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金；

（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；

（3）物业管理费及其他费用支付时间：按物业管理规定或相关费用标准执行。

7.4支付条款

（1）乙方应保证支付的款项真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任；

（2）甲方应在收到乙方支付的款