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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度手房房屋买卖合同，附带物业管理服务
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2.乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
名称：（如有其他相关方，填写名称）
地址：（如有其他相关方，填写地址）
联系人：（如有其他相关方，填写联系人）
联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于（填写房屋具体地址）的房屋出售给乙方，并附带物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定订立。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）手房：指已经办理了所有权转移手续，未进行过装修或装修未满一年的二手房。
（2）物业管理服务：指乙方在房屋交付后，对房屋及其附属设施进行维护、管理、服务等工作。
3.2关键词解释
（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋具体地址）的房屋及其附属设施。
（2）物业：指乙方购买的房屋及其附属设施。
（3）物业管理费：指乙方根据物业管理服务合同支付给物业管理公司的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
（2）甲方应按照合同约定，将房屋及其附属设施交付给乙方。
（3）甲方应保证房屋及其附属设施的质量，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。
（2）乙方应按照合同约定支付购房款。
（3）乙方应遵守物业管理服务合同的规定，配合物业管理公司进行物业管理。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。
5.2合同履行地点
房屋及其附属设施的交付地点为（填写具体地址）。
5.3合同履行方式
（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
（2）房屋交付：甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋及其附属设施交付给乙方。
（3）物业管理服务：乙方应按照物业管理服务合同的规定，配合物业管理公司进行物业管理。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，且双方无违约行为；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应协商一致；
（2）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款；
（2）合同终止后，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方；
（3）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理物业管理服务事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋买卖价格：乙方应支付甲方房屋的买卖价格，具体金额为（填写具体金额）元。
（2）物业管理服务费：乙方应按照物业管理服务合同的规定支付物业管理服务费。
（3）税费：乙方应按照国家相关政策规定，支付房屋买卖过程中产生的相关税费。
（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。
7.2支付方式
（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。
（2）物业管理服务费支付方式：乙方应按照物业管理服务合同的规定，通过银行转账或现金支付方式向物业管理公司支付物业管理服务费。
7.3支付时间
（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起（填写具体天数）内支付房屋买卖价格。
（2）物业管理服务费支付时间：乙方应按照物业管理服务合同的规定，按时支付物业管理服务费。
7.4支付条款
（1）甲方收到乙方支付的购房款后，应及时办理房屋过户手续。
（2）乙方支付物业管理服务费后，物业管理公司应提供相应的物业管理服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋买卖价格的（填写具体比例）计算。
（2）甲方提供的房屋存在质量问题，未在合同约定的时间内修复的，应承担相应的违约责任。
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