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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度手房租赁承包与社区物业管理服务外包合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
1.2乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
1.3其他相关方：[其他相关方名称]
地址：[其他相关方地址]
联系人：[其他相关方联系人]
联系电话：[其他相关方联系电话]
二、合同前言
2.1背景
随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为了满足广大消费者对住房的需求，甲方决定将手房进行租赁承包。同时，为了提高物业管理水平，甲方决定将社区物业管理服务外包给乙方。
2.2目的
本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度手房租赁承包与社区物业管理服务外包过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）手房：指甲方拥有的已取得房屋所有权证的房屋。
（2）租赁承包：指甲方将手房租赁给乙方，乙方作为承包方进行经营管理。
（3）社区物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括房屋维护、环境卫生、安全保障、设施设备管理等在内的物业管理服务。
3.2关键词解释
（1）租赁期限：指乙方租赁手房的有效期限。
（2）物业管理费用：指乙方在提供社区物业管理服务过程中产生的各项费用。
（3）维修基金：指甲方设立用于房屋维修和管理的专项资金。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
4.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。
4.1.2甲方应按时支付乙方物业管理费用。
4.1.3甲方应协助乙方完成物业管理服务所需的各项手续。
4.1.4甲方应保证手房的权属清晰，不存在任何争议。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1乙方有权按照合同约定进行手房的租赁承包和物业管理服务。
4.2.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。
4.2.3乙方应合理使用维修基金，确保房屋的维修和管理。
4.2.4乙方应按时向甲方支付物业管理费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。
5.2合同履行地点
手房租赁承包和社区物业管理服务均在甲方指定的社区范围内进行。
5.3合同履行方式
5.3.1乙方应按照合同约定，负责手房的租赁承包和物业管理服务。
5.3.2甲方应按照合同约定，支付物业管理费用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
6.2.1双方协商一致，提前终止本合同。
6.2.2乙方未能按照合同约定履行物业管理服务义务，甲方有权解除本合同。
6.3终止程序
6.3.1双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。
6.3.2乙方未能按照合同约定履行物业管理服务义务时，甲方应书面通知乙方，给予乙方一定期限的整改机会。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除本合同。
6.4终止后果
6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。
6.4.2乙方应按照合同约定，退还甲方手房的租赁费用。
6.4.3乙方应按照合同约定，结清物业管理费用。
七、费用与支付
7.1费用构成
7.1.1租赁费用：乙方租赁手房需支付给甲方的费用，包括但不限于租金、押金等。
7.1.2物业管理费用：乙方在提供社区物业管理服务过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费等。
7.1.3其他费用：根据合同约定或实际情况，双方可能产生的其他费用。
7.2支付方式
乙方支付费用可采用银行转账、支票或现金等形式，具体方式由双方协商确定。
7.3支付时间
7.3.1租赁费用：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租赁费用。
7.3.2物业管理费用：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的物业管理费用。
7.3.3其他费用：根据费用性质和合同约定，确定具体的支付时间。
7.4支付条款
7.4.1乙方应按照约定的支付时间支付相应费用。
7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。
7.4.3如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业管理服务、收取滞纳金等。
八、违约责任
8.1甲方违约
8.1.1甲方如未按时支付乙方物业管理费用，应向乙方支付[具体比例或金额]的违约金。
8.1.2甲方如未保证手房的权属清晰，导致乙方权益受损，甲方应承担相
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