上海市二手房屋买卖合同10篇.docx

上海市二手房屋买卖合同10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方就乙方所有的位于上海市[地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，确保交易的安全和合法性，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市[地址]。

2.房屋类型：住宅/商业用房。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[房屋权属证明编号]。

5.其他附属设施：[附属设施明细]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：甲乙双方同意采用一次性付款/分期付款的方式支付购房款。具体付款时间和金额如下：

（1）首次付款：签订合同后[时间]内支付人民币[金额]元；

（2）二次付款：办理房屋过户手续后[时间]内支付人民币[金额]元；

（3）尾款：交房并完成相关手续后支付余款。

第三条房屋权属变更

1.甲方应于本合同签订后[约定时间]内，办理完毕房屋权属变更的相关手续。

2.乙方应协助甲方办理上述手续，并提供相关证明材料。

第四条房屋交付及附属设施

1.乙方应于本合同约定的日期将房屋交付给甲方。

2.交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应及时修复。附属设施包括但不限于家具、电器、装修等（详见附件清单）。

第五条违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方法律责任的权利。若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金并保留追究法律责任的权利。

第六条其他约定

1.甲乙双方应承担各自的交易税费。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确各自的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就买卖该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]。

2.房屋结构为[房屋结构]。

3.建筑面积为[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证书及相关文件：[列明相关证件名称及编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）在办理房屋过户手续后的[天数]日内支付剩余购房款。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完购房款后的[天数]日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

第四条房屋权属转移登记

1.甲方应在房屋交付后的[时间期限]内协助乙方办理房屋权属转移登记。

2.办理房屋权属转移登记所需的税费由[甲乙双方协商决定税费承担方]承担。

第五条甲方的保证

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，没有任何形式的抵押或担保。

2.甲方保证所售房屋的结构、设施等符合安全使用要求。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.若乙方未按约定支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付总房款[百分比]%的违约金。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市相关人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。