委托代建合同.docxVIP

委托代建合同

委托方（甲方）：

名称：[甲方单位全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方单位地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代建方（乙方）：

名称：[乙方单位全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方单位地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[项目名称]委托代建事宜协商一致，订立本合同。

一、项目概况

1.项目名称：[项目详细名称]

2.项目地点：[项目具体地址]

3.项目规模：[详细描述项目的建设规模，如建筑面积、占地面积、建设内容等]

4.项目立项批准文号：[具体文号]

二、代建项目范围和内容

1.代建范围：乙方负责本项目从项目前期策划、可行性研究报告编制（如有需要）、项目报建、勘察设计管理、施工招标、施工管理、竣工验收及工程结算等全过程代建管理工作，直至项目整体移交给甲方，并协助甲方完成项目产权登记等相关手续。

2.代建内容

前期工作：协助甲方办理项目立项、规划许可、土地使用等各项前期审批手续；组织编制项目可行性研究报告（若甲方未完成）、项目初步设计及概算文件，并负责相关文件的报批工作。

设计管理：负责组织设计招标，选择具有相应资质的设计单位；对设计方案进行审核，确保设计符合项目需求和相关规范标准；协调设计单位与其他参建单位的关系，及时解决设计过程中出现的问题。

招标采购：按照国家和地方有关规定，组织项目施工、监理、材料设备采购等招标工作，编制招标文件，组织开标、评标，确定中标单位，并签订相关合同。

施工管理：负责施工现场的组织协调和管理工作，监督施工单位按照施工图纸和规范标准进行施工，确保工程质量、进度和安全；审核施工单位提交的施工组织设计、进度计划、工程款支付申请等文件；组织工程中间验收和竣工验收，办理工程竣工备案手续。

工程结算：负责审核施工单位提交的工程结算文件，委托有资质的造价咨询机构进行工程结算审计，确保工程结算的准确性和合理性；协助甲方办理工程财务决算手续。

项目移交：在项目竣工验收合格后，将项目整体移交给甲方，并向甲方提供完整的工程资料和相关文件；协助甲方办理项目产权登记等后续手续。

三、代建期限

1.本项目代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并完成移交之日止，共计[X]日历天。其中，项目前期工作应在[具体时间节点]前完成，工程施工应在[具体开工时间]开工，[具体竣工时间]竣工。

2.因不可抗力或甲方原因导致代建期限延误的，乙方应及时通知甲方，代建期限相应顺延。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

对项目代建工作进行监督和检查，有权要求乙方提供项目代建工作进展情况报告及相关资料。

对项目重大事项进行决策，包括但不限于项目建设规模、标准、投资计划等。

按照合同约定对乙方的工作进行考核评价，对乙方的违约行为提出索赔。

2.义务

负责提供项目建设所需的资金，并按照合同约定及时支付代建费用和工程款项。

协助乙方办理项目建设过程中涉及的各项审批手续，提供必要的文件和资料。

确定项目使用需求，向乙方提供项目功能要求、建设标准等相关资料，并对其准确性负责。

协调项目建设过程中与政府有关部门、周边单位和居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

按照合同约定接收项目，并及时办理项目产权登记等相关手续。

（二）乙方权利和义务

1.权利

按照合同约定收取代建费用。

在甲方授权范围内，对项目建设过程中的各项工作进行组织和管理，有权选择和确定勘察、设计、施工、监理等参建单位。

对项目建设过程中出现的问题进行协调和处理，有权提出解决方案和建议。

2.义务

严格按照国家和地方有关法律法规、规范标准以及合同约定，履行项目代建职责，确保项目建设顺利进行。

组建专业的项目管理团队，配备足够的管理人员和技术人员，明确各人员职责分工，并将人员名单报甲方备案。项目管理团队成员应保持相对稳定，如需更换，应提前征得甲方同意。

建立健全项目管理制度，包括但不限于工程质量管理制度、工程进度管理制度、工程安全管理制度、工程档案管理制度、工程资金管理制度等，并严格执行。

负责项目建设过程中的投资控制，确保项目总投资不超过经批准的概算。如因乙方原因导致项目投资超过概算，乙方应承担相应的赔偿责任；如因不可抗力或甲方原因导致投资增加，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。

负责项目建设过程中的质量控制，建立质量监督检查机制，对工程质量进行全过程监督管理。如发生工程质量事故，乙方应及时报告甲方，并按照有关规定组织处理，承担相应的责任。

负责项目建设过程中的进度控制，制定合理的项目进度计划，并根据实际情况及时调整。如因乙方原因导致项目未能按照合同约定的时间竣工，乙方应承担相应的