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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅调换协议2024年适用文本版B版

本合同目录一览

1.住宅调换协议概述

1.1协议主体

1.2调换住宅范围

1.3调换条件

2.调换流程

2.1申请调换

2.2审核与批准

2.3调换房屋交付

3.调换房屋的交付与接收

3.1交付时间及方式

3.2接收确认

3.3交付物品清单

4.调换房屋的维修与保养

4.1维修责任

4.2保养周期

4.3维修保养费用承担

5.调换房屋的租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.调换期间的物业管理

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

6.3物业费支付时间及方式

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的办理流程

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止日期及签署

10.1生效日期

10.2终止日期

10.3合同签署地点及方式

11.其他约定

11.1房屋交接事项

11.2配套设施与服务

11.3双方的其他权利义务

12.附件

12.1调换住宅相关资料

12.2房屋交付清单

12.3物业服务合同

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的签订与生效

14.合同的解释及适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条住宅调换协议概述

1.1协议主体

1.2调换住宅范围

调换住宅范围包括甲方调出住宅与乙方调入住宅，具体地址、面积、户型等详见附件一。

1.3调换条件

调换条件包括但不限于：双方住宅权利清晰，无任何法律纠纷；调换住宅符合双方需求；调换过程中涉及的税费、费用等由双方按照相关法律法规及本协议约定承担。

第二条调换流程

2.1申请调换

甲乙双方应在签订本协议前，向相关住宅管理部门提交调换申请，并提交相关证明材料。

2.2审核与批准

住宅管理部门应在收到调换申请之日起15日内完成审核，并向甲乙双方出具审核意见。审核通过的，甲乙双方可进行调换；审核不通过的，甲乙双方应按照审核意见予以改正。

2.3调换房屋交付

调换房屋交付时间为审核意见出具之日起30日内，甲乙双方按照本协议及附件一的约定进行房屋交付。

第三条调换房屋的交付与接收

3.1交付时间及方式

调换房屋的交付时间为本协议签订之日起30日内，甲方应将调出住宅钥匙、物业卡等相关物品交付给乙方。交付方式为现场交付。

3.2接收确认

乙方应在接收调换房屋时，对房屋及附属设施进行现场查验，并在接收确认单上签字确认。如发现房屋及附属设施有损坏、缺失等情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。

3.3交付物品清单

调换房屋交付物品清单详见附件二。

第四条调换房屋的维修与保养

4.1维修责任

调换房屋在调换期间的维修责任，按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。如本协议另有约定，从其约定。

4.2保养周期

调换房屋的保养周期为每半年一次，具体保养项目及标准详见附件三。

4.3维修保养费用承担

调换房屋的维修保养费用，按照我国相关法律法规及物业管理规定承担。如本协议另有约定，从其约定。

第五条调换房屋的租金及支付方式

5.1租金标准

调换房屋的租金标准，按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。如本协议另有约定，从其约定。

5.2租金支付时间

调换房屋的租金支付时间为每月5日前。

5.3租金支付方式

调换房屋的租金支付方式为银行转账。

第六条调换期间的物业管理

6.1物业管理费

调换期间的物业管理费，按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。如本协议另有约定，从其约定。

6.2物业服务内容

调换期间的物业服务内容包括：房屋及附属设施的日常维修、保养；公共区域的环境卫生、绿化管理等。

6.3物业费支付时间及方式

调换期间的物业费支付时间为每月5日前，支付方式为银行转账。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

本协议在履行过程中，如甲乙双方同意变更，且变更内容不违反我国法律法规及本协议的强制性规定，可以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。

7.2终止条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（一）甲乙双方协商一致解除本协议；

（二）甲乙双方中的任意一方严重违反本协议，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；

（三）因不可抗力导致