住宅物业退购协议范本：2024年版详例版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业退购协议范本：2024年版详例版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3协议宗旨

2.退购物业详情

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.退购原因

3.1退购事由

3.2退购程序

3.3退购条件

4.退款计算与支付

4.1退款公式

4.2退款计算示例

4.3退款支付方式

4.4退款支付时间表

5.费用结算

5.1结算项目

5.2结算方式

5.3结算时间

6.物业交割

6.1交割时间

6.2交割条件

6.3交割流程

7.权利与义务

7.1购房者的权利与义务

7.2发展商的权利与义务

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2发展商违约

9.争议解决

9.1争议类型

9.2解决途径

9.3仲裁地点及机构

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.附加条款

11.1特殊事项

11.2补充规定

11.3附件

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

13.其他约定

13.1双方声明

13.2双方签字

13.3合同副本

14.合同日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为住宅物业退购协议，适用于发展商与购房者之间的物业退购活动。

1.2双方主体

1.3协议宗旨

本协议旨在明确双方在物业退购过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正，促进双方和谐合作。

第二条退购物业详情

2.1物业位置

物业位于【具体地址】，坐落于【城市/区域】。

2.2物业面积

物业建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。

2.3物业现状

物业现状为【房屋结构/装修情况/其他描述】。

第三条退购原因

3.1退购事由

乙方因【退购事由】需退购已购买的物业。

3.2退购程序

乙方应向甲方提出书面的退购申请，并说明退购事由。甲方在收到退购申请后【具体时间】内予以答复。

3.3退购条件

（1）书面退购申请符合本协议规定的退购事由；

（2）乙方支付的购房款及相关费用已结算清楚；

（3）物业未出现重大质量问题，或甲方已按照约定进行修复；

（4）本协议约定的其他退购条件。

第四条退款计算与支付

4.1退款公式

退款金额=已支付购房款【退款扣除项目】

4.2退款计算示例

假设乙方已支付购房款为【具体金额】，根据退款公式计算，乙方应退还的金额为【具体金额】。

4.3退款支付方式

甲方应以【支付方式，如银行转账、现金等】向乙方支付退款。

4.4退款支付时间表

甲方应在确认退购条件满足后【具体时间】内支付退款。

第五条费用结算

5.1结算项目

包括但不限于购房款、装修款、物业费、能耗费等。

5.2结算方式

5.3结算时间

双方应在签署本协议后【具体时间】内完成费用结算。

第六条物业交割

6.1交割时间

双方约定在【具体日期】进行物业交割。

6.2交割条件

物业交割前，乙方应结清物业相关费用，并按照甲方要求拆除自行安装的设施设备。

6.3交割流程

（1）乙方将物业钥匙、相关资料等交付给甲方；

（2）甲方对物业进行检查，确认无误后签字确认；

（3）甲方支付退款及结算其他费用；

（4）双方签署物业交割确认书。

第八条权利与义务

7.1购房者的权利与义务

（1）按照本协议约定退购物业；

（2）要求甲方按照本协议约定支付退款；

（3）要求甲方承担本协议约定的费用；

（4）按照本协议约定获得物业交割。

（1）按照本协议约定支付购房款及相关费用；

（2）按照本协议约定履行退购程序；

（3）本协议约定的其他义务。

7.2发展商的权利与义务

（1）按照本协议约定接受退购申请；

（2）按照本协议约定计算退款金额；

（3）按照本协议约定支付退款；

（4）要求乙方履行本协议约定的义务。

（1）按照本协议约定提供物业；

（2）按照本协议约定承担费用；

（3）本协议约定的其他义务。

第九条违约责任

8.1购房者违约

乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【具体比例】。

8.2发展商违约

甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的【具体比例】。

第十条争议解决

9.1争议类型

本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于物业退购、退款、费用结算等。

9.2解决途径

双