五年商铺承租协议：2024年标准版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

五年商铺承租协议：2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

4.合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

5.违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他条款

8.1租赁物的保险

8.2租赁物的维修保养

8.3租赁物的转让

9.出租方的权利和义务

9.1出租方的权利

9.2出租方的义务

10.承租方的权利和义务

10.1承租方的权利

10.2承租方的义务

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同的副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

本合同租赁物为位于【商铺地址】的商铺，商铺面积为【商铺面积】平方米，商铺现状详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为五年，自2024年【起始日期】至2029年【终止日期】。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

商铺租金为每平方米每月【租金单价】元，租金单价根据市场行情每年进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

2.2租金支付方式

承租方每月【付款日期】前向出租方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【出租方名称】

账号：【银行账号】

开户行：【开户行名称】

2.3租金支付时间

承租方应在每月【付款日期】前支付当月租金。若承租方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付利率】作为滞纳金。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

承租方仅限于【经营范围】在租赁物内进行经营活动。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。

3.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。

4.合同的变更和解除

4.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；

（4）合同约定的租赁期限届满。

5.违约责任

5.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。

5.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为【合同签订地】。

8.其他条款

8.1租赁物的保险

承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。

8.2租赁物的维修保养

出租方负责对租赁物进行定期维修保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因维修保养需暂停使用权，出租方应提前通知承租方，并尽可能减少对承租方经营的影响。

8.3租赁物的转让

承租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。如承租方需转让经营权，应事先征得出租方的书面同意，并按照双方约定的条件办理转让手续。

9.出租方的权利和义务

9.1出租方的权利