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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅抵押贷款协议细则2024版版B版
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1住宅抵押贷款
1.2借款人
1.3贷款人
1.4抵押物
1.5贷款金额
1.6贷款期限
1.7利率
1.8还款方式
1.9违约金
1.10抵押登记
第二条合同主体资格
2.1借款人的资格条件
2.2贷款人的资质要求
2.3抵押物的权属证明
第三条贷款申请与审批
3.1借款申请提交
3.2贷款审批流程
3.3贷款额度核定
3.4贷款发放时间
第四条抵押物评估与价值确认
4.1抵押物评估机构
4.2抵押物评估标准
4.3抵押物价值确认
第五条贷款利率与费用
5.1贷款利率确定
5.2贷款相关费用
5.3费用支付方式
第六条还款责任与方式
6.1还款责任
6.2还款来源
6.3还款计划
6.4提前还款的条件
第七条违约责任与处理
7.1借款人的违约行为
7.2贷款人的违约行为
7.3违约责任承担
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止情形
第九条争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2诉讼管辖法院
第十条合同的生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除情形
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2泄露后果
第十二条法律适用与解释
12.1法律适用
12.2合同解释
第十三条其他约定
13.1双方的其他权利义务
13.2合同的附件
第十四条合同的签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1住宅抵押贷款
本合同所述的住宅抵押贷款，是指借款人因购买住宅的需要，向贷款人申请，以所购住宅为抵押物，贷款人同意提供一定数额的资金，按照约定的期限和方式，由借款人分期偿还本金和利息的商业贷款。
1.2借款人
借款人是指向贷款人申请住宅抵押贷款，并同意以其所购买的住宅作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。
1.3贷款人
贷款人是指在此住宅抵押贷款协议中，向借款人提供贷款资金的商业金融机构。
1.4抵押物
抵押物是指借款人为获得住宅抵押贷款，同意将其所购买的住宅作为抵押物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，可以依法优先受偿的财产。
1.5贷款金额
贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的住宅抵押贷款的最高额度。
1.6贷款期限
贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款资金，并按照约定的方式偿还的期限。
1.7利率
利率是指借款人在贷款期限内，按照约定的方式计算和支付给贷款人的利息费用。
1.8还款方式
还款方式是指借款人在贷款期限内，按照约定的时间和金额，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。
1.9违约金
违约金是指借款人在违反合同约定的义务时，应向贷款人支付的违约责任。
1.10抵押登记
抵押登记是指将抵押权设立在抵押物上，以便在借款人不履行还款义务时，贷款人可以依法优先受偿的法律行为。
第二条合同主体资格
2.1借款人的资格条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
（3）购买的住宅符合贷款人规定的条件；
（4）同意以所购买的住宅作为抵押物，承担还款义务。
2.2贷款人的资质要求
（1）具有金融许可证和营业执照；
（2）具备住宅抵押贷款业务的经营范围；
（4）遵守相关法律法规，诚信经营。
2.3抵押物的权属证明
抵押物的权属证明是指能够证明抵押物所有权归属的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。借款人应保证抵押物的权属证明真实、有效。
第三条贷款申请与审批
3.1借款申请提交
（1）身份证明；
（2）收入证明；
（3）购买住宅的合同或协议；
（4）抵押物的权属证明；
（5）贷款人要求提供的其他材料。
3.2贷款审批流程
（1）审核申请材料；
（2）评估抵押物的价值；
（3）核实借款人的信用记录；
（4）确定贷款额度和利率；
（5）通知借款人审批结果。
3.3贷款额度核定
贷款人应根据抵押物的价值、借款人的信用状况等因素，核定贷款额度。贷款额度不得超过抵押物价值的70%。
3.4贷款发放时间
贷款人应在审批通过后，与借款人签订合同，并在约定的时间内发放贷款资金。
第四条抵押物评估与价值确认
4.1抵押物评估机构
抵押物评估机构应具备国家规定的资质，具备房地产评估业务经营范围。
4.2抵押物评估标准
抵押物评估应按照国家和地方规定的标准进行，评估价值应反映抵押物的市场价值。
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