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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅抵押借款协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.借款金额与期限

1.1借款金额

1.2借款期限

2.利率与还款方式

2.1利率

2.2还款方式

3.抵押物描述

3.1抵押物范围

3.2抵押物价值评估

4.借款人义务

4.1按时还款

4.2保持抵押物价值

4.3遵守法律法规

5.贷款人权利

5.1监督权

5.2处置权

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他权利义务

10.2抵押物的保险

10.3合同的保管

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同的签署与备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3备案手续

14.附则

14.1合同的版本

14.2合同的适用范围

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额

1.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款合同签订之日起计算。借款到期后，甲方应按时还清全部借款本金及利息。

第二条利率与还款方式

2.1利率

借款利率为年利率【】%，按月计息。

2.2还款方式

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本金及利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。

（3）其他还款方式：按照双方约定的其他方式进行还款。

第三条抵押物描述

3.1抵押物范围

甲方同意将位于【】的住宅（房屋所有权证号：【】）作为借款的抵押物，抵押物范围包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

3.2抵押物价值评估

抵押物的价值经双方共同认可的评估机构评估为人民币【】元整（大写：【】元整）。抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。

第四条借款人义务

4.1按时还款

甲方应按约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。

4.2保持抵押物价值

甲方应妥善保管、使用和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于双方认可的评估价值。

4.3遵守法律法规

甲方应遵守有关法律法规，不得以任何方式损害乙方合法权益，不得将抵押物用于非法用途。

第五条贷款人权利

5.1监督权

乙方有权对甲方的还款情况进行监督，包括但不限于查询甲方的还款账户、核对还款金额等。

5.2处置权

甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2解除条件

在合同有效期内，除非依法或按约定解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：

（1）甲方提前还清全部借款本金及利息；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

第七条违约责任

7.1借款人违约

甲方未按约定还款的，应支付逾期利息、罚息等违约金，违约金的具体计算方式如下：

（1）逾期利息：逾期本金×逾期天数×日利率；

（2）罚息：逾期本金×逾期天数×罚息利率。

7.2贷款人违约

乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金的计算方式与甲方违约金相同。

违约金的具体数额由双方在合同中约定。违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）甲方提前还清全部借款本金及利息；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3解除条件

除本合同另