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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房产抵押融资合同范本2024版B版
本合同目录一览
1.定义与术语
1.1合同主体
1.2抵押房产
1.3融资金额
1.4贷款期限
1.5利率
1.6还款方式
1.7抵押权
1.8违约
1.9解除合同
1.10争议解决
2.合同条款
2.1贷款申请
2.2贷款审批
2.3合同签订
2.4抵押登记
2.5贷款发放
2.6还款义务
2.7贷款展期
2.8合同变更
2.9合同终止
3.权利与义务
3.1借款人的权利
3.2借款人的义务
3.3贷款人的权利
3.4贷款人的义务
4.合同的生效、变更与终止
4.1合同生效条件
4.2合同生效时间
4.3合同变更
4.4合同终止
5.违约责任
5.1借款人的违约责任
5.2贷款人的违约责任
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4诉讼解决
7.其他条款
7.1合同的保管
7.2合同的复制
7.3信息的必威体育官网网址
7.4法律的适用
7.5合同的完整性
8.附录
8.1抵押房产证明文件
8.2借款人身份证明文件
8.3贷款人授权书
8.4还款计划表
8.5其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1合同主体
1.2抵押房产
房产证号：【】
房产地址：【】
房产面积：【】平方米
1.3融资金额
甲方向乙方申请的融资金额为人民币【】（大写：【】元整）。
1.4贷款期限
本合同的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。
1.5利率
本合同的贷款利率为：【】%。
1.6还款方式
（1）按月还款：每月【】日前向乙方支付当月贷款利息，贷款本金分【】期偿还，每期还款金额为【】元。
（2）一次性还款：甲方在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。
1.7抵押权
甲方在本合同签订之日起【】日内，将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方对抵押房产的抵押权办理登记手续。
1.8违约
（1）要求甲方立即支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。
（2）要求甲方立即偿还本合同的全部贷款本金及利息。
（3）申请法院强制执行本合同约定的抵押物，用以偿还贷款本金及利息。
1.9解除合同
（1）甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置的。
（2）甲方丧失还款能力，严重影响乙方的合法权益的。
（3）甲方违反本合同的约定，乙方无法继续履行合同的。
1.10争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二条合同条款
2.1贷款申请
甲方应向乙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：身份证明、收入证明、抵押房产证明等。
2.2贷款审批
乙方应在收到甲方贷款申请资料后的【】日内完成审批，并通知甲方审批结果。
2.3合同签订
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.4抵押登记
甲方应按照本合同约定，办理抵押登记手续，并将抵押权登记在乙方名下。
2.5贷款发放
乙方应在合同生效后的【】日内向甲方发放贷款。
2.6还款义务
甲方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时履行还款义务。
2.7贷款展期
甲方如需延长贷款期限，应提前【】日向乙方申请，并经乙方审批同意。
2.8合同变更
本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
2.9合同终止
（1）甲方提前还清贷款本金及利息。
（2）甲方违约，乙方解除本合同。
（3）合同约定的贷款期限届满。
第三条权利与义务
3.1借款人的权利
甲方有权按照本合同约定的条件使用贷款。
3.2借款人的义务
甲方应履行本合同约定的还款义务，并保证抵押房产的真实、合法、有效。
3.3贷款人的权利
乙方有权按照本合同约定的条件审查甲方的贷款申请，并监督甲方履行还款义务。
3.4贷款人的义务
乙方应按照本合同约定的条件发放贷款，并办理抵押登记手续。
第四条合同的生效、变更与终止
4.1合同生效条件
本合同在甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2合同生效时间
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。
4.3合同变更
本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.4合同
第八条违约责任
5.1借款人的违约责任
（1）要求甲方立即支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。
（2）要求甲方立即偿还本合同的全部贷款本金及利
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