住宅房产交易正式合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易正式合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4交付日期

2.房产状况

2.1房产现状

2.2权利与义务

2.3房产查验

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1交付日期与时间

4.2交付条件

4.3过户流程

5.附加条款

5.1装修条款

5.2家具家电条款

5.3物业费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效

8.2合同终止

9.其他条款

9.1隐私保护

9.2法律法规

9.3合同修改

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房产查验报告

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同日期

12.1签订日期

12.2交付日期

13.补充协议

13.1补充条款

13.2补充协议日期

14.附录

14.1房产平面图

14.2家具家电清单

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同各方

1.1.1卖方：指住宅房产的现有所有者，即房屋的登记所有人。

1.1.2买方：指与卖方签订本合同并同意购买房产的个人或机构。

1.1.3见证人：指由合同各方共同选定，见证合同签订过程并证明合同真实性的第三方。

1.2房产描述

1.2.1房产地址：具体到门牌号的住宅房产所在地。

1.2.2房产面积：指房产证上注明的建筑面积。

1.2.3房产用途：指房产证上注明的使用性质，如住宅、商业等。

1.3交易价格

1.3.1交易价格：指买方同意支付给卖方的房产交易金额，以人民币计价。

1.3.2定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定比例的交易价格，作为履行合同的担保。

1.3.3剩余款项：交易价格减去已支付的定金，买方应在过户完成后支付给卖方。

1.4交付日期

1.4.1交付日期：指合同约定的买方接收房产的日期。

1.4.2交付时间：指交付日期的具体时间点，如上午9点整。

2.房产状况

2.1房产现状

2.1.1房产结构：指房产的建筑结构、装修情况等。

2.1.2配套设施：指房产所在区域的供水、供电、供暖、通讯、排水等基础设施。

2.2权利与义务

2.2.1卖方权利与义务：卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理房产过户手续。

2.2.2买方权利与义务：买方应按照合同约定支付交易价格，并负责办理户口迁移手续。

2.3房产查验

2.3.1查验日期：指合同约定的买方对房产进行查验的日期。

2.3.2查验内容：指买方对房产的结构、设施、装修等情况进行查验，确保符合合同约定的状况。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易价格：指双方约定的房产交易金额，以人民币计价。

3.1.2定金比例：指买方在签订合同时应支付的定金比例，如百分之十。

3.2支付方式

3.2.1定金支付：买方在签订合同时支付定金，支付方式可以为现金、转账等。

3.2.2剩余款项支付：买方应在过户完成后，将剩余款项支付给卖方，支付方式同定金支付。

3.3支付时间表

3.3.1定金支付时间：指买方在签订合同时应支付定金的具体时间点。

3.3.2剩余款项支付时间：指过户完成后买方应支付剩余款项的具体时间点。

4.交付与过户

4.1交付日期与时间

4.1.1交付日期：指合同约定的买方接收房产的日期。

4.1.2交付时间：指交付日期的具体时间点，如上午9点整。

4.2交付条件

4.2.1交付条件：指房产在交付时应满足的条件，如无占用、无抵押等。

4.3过户流程

4.3.1过户申请：指买卖双方共同向房产登记机构提交过户申请。

4.3.2过户审核：指房产登记机构对过户申请进行审核，确认无误后办理过户手续。

5.附加条款

5.1装修条款

5.1.1装修情况：指房产的装修状况，包括装修风格、材料等。

5.1.2装修费用：指装修过程中产生的费用，由买方承担。

5.2家具家电条款

5.2.1家具家电清单：指合同约定的家具家电品种、数量等。

5.2.2交付状态：指家具家电在交付时的状态，如使用、损坏等。

5.3物业费用