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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房产抵押担保协议标准模板版
本合同目录一览
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
1.2术语解释
第二条房产信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产所有权
第三条抵押担保范围
3.1抵押物描述
3.2抵押物价值
3.3抵押担保的债务
第四条抵押权设立
4.1抵押权设立时间
4.2抵押权设立手续
4.3抵押权设立费用
第五条抵押权的转移
5.1抵押权转移条件
5.2抵押权转移程序
5.3抵押权转移后的责任
第六条抵押权的实现
6.1债务违约情形
6.2抵押权实现程序
6.3抵押权实现后的财产分配
第七条抵押权的变更
7.1抵押权变更条件
7.2抵押权变更程序
7.3抵押权变更后的通知义务
第八条抵押物的保险
8.1保险的必要性
8.2保险的受益人
8.3保险费用的承担
第九条双方的权利与义务
9.1借款人的权利与义务
9.2贷款人的权利与义务
9.3第三方担保人的权利与义务
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条合同的生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
第十二条合同的修订
12.1修订条件
12.2修订程序
12.3修订后的通知义务
第十三条合同的履行监控
13.1履行监控方式
13.2履行监控频率
13.3履行监控结果的处理
第十四条附则
14.1合同的解释权
14.2合同的适用法律
14.3合同的附件清单
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
本协议是双方为了明确房产抵押担保事宜，保护双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，经友好协商订立的。
1.2术语解释
（1）甲方：指借款人，即房产的所有权人。
（2）乙方：指贷款人，即提供贷款的金融机构。
（3）房产：指甲方所有的位于_______的房产，证号：_______，建筑面积：_______平方米。
（4）债务：指甲方因借款合同所发生的全部债务。
第二条房产信息
2.1房产位置
房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。
2.2房产面积
房产的建筑面积为_______平方米。
2.3房产所有权
甲方保证房产的所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方为房产的合法所有权人。
第三条抵押担保范围
3.1抵押物描述
抵押物为甲方的房产，详细信息见本协议第一条。
3.2抵押物价值
抵押物的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.3抵押担保的债务
甲方将抵押物作为对乙方借款合同项下的债务提供担保。
第四条抵押权设立
4.1抵押权设立时间
抵押权自本协议签订之日起设立。
4.2抵押权设立手续
甲方应按乙方的要求办理抵押权设立手续，包括但不限于办理房产抵押登记手续。
4.3抵押权设立费用
抵押权设立费用由甲方承担。
第五条抵押权的转移
5.1抵押权转移条件
（1）甲方将房产所有权转让给第三方；
（2）甲方将债务转让给第三方。
5.2抵押权转移程序
甲方应提前三十日书面通知乙方，并按乙方的要求办理抵押权转移手续。
5.3抵押权转移后的责任
抵押权转移后，甲方不再承担原债务的还款责任。
第六条抵押权的实现
6.1债务违约情形
甲方未按借款合同约定履行还款义务的，乙方有权实现抵押权。
6.2抵押权实现程序
乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。
6.3抵押权实现后的财产分配
抵押权实现后，乙方可优先受偿甲方债务，剩余款项按法律规定处理。
因履行本协议所发生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等费用，由甲方承担。
第八条抵押物的保险
8.1保险的必要性
甲方应办理抵押房产的保险，并将乙方作为第一受益人。
8.2保险的受益人
保险的受益人应为乙方。
8.3保险费用的承担
甲方承担保险费用。
第九条双方的权利与义务
9.1借款人的权利与义务
（1）甲方应按借款合同约定的期限和金额偿还借款；
（2）甲方应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物；
（3）甲方应配合乙方办理抵押权设立和转移手续；
（4）甲方应在债务履行期限内履行还款义务。
9.2贷款人的权利与义务
（1）乙方应按约定向甲方提供贷款；
（2）乙方应按约定办理抵押权设立和转移手续；
（3）乙方应在甲方违约时依法实现抵押权；
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