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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房产交易标准协议模板2024版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房产证
1.4房产交易
1.5成交价
1.6定金
1.7首付款
1.8贷款
1.9过户
1.10交付
第二条房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产所有权
2.5房产使用情况
第三条交易价格及支付方式
3.1成交价
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款申请
3.5贷款审批
3.6贷款发放
3.7过户税费
3.8支付时间及方式
第四条房产交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户流程
4.5过户费用
第五条房产质量及保修
5.1质量标准
5.2保修范围
5.3保修期限
5.4维修责任
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁机构
7.3诉讼管辖
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条合同的效力
9.1合同生效
9.2合同终止
第十条附加条款
10.1补充协议
10.2附件
第十一条其他约定
11.1房屋装修
11.2家具家电
11.3物业费用
第十二条法律法规
12.1适用法律
12.2政策依据
第十三条双方签字
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
第十四条合同附件
14.1房产证复印件
14.2买卖双方身份证明
14.3贷款相关文件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房产证
房产证是指甲方持有的，用以证明甲方对交易房产拥有所有权的合法证件。
1.4房产交易
房产交易是指甲方将房产出售给乙方，乙方购买房产并支付相应价款的行为。
1.5成交价
成交价是指甲乙双方在合同中约定的，乙方购买房产应支付的金额。
1.6定金
定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同的保证金。
1.7首付款
首付款是指乙方在房产交易中，除贷款部分外，一次性支付给甲方的房款。
1.8贷款
贷款是指乙方在房产交易中，向金融机构申请的用于支付房款的资金。
1.9过户
过户是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
1.10交付
交付是指甲方将房产的实际控制权移交给乙方的行为。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
房产位置是指房产的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。
2.2房产面积
房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位。
2.3房产结构
房产结构是指房产的建筑形式、户型、楼层、朝向等。
2.4房产所有权
房产所有权是指甲方对房产拥有的法定权利，包括使用权、处置权等。
2.5房产使用情况
房产使用情况是指房产在使用过程中的现状，包括装修情况、使用性质等。
第三条交易价格及支付方式
3.1成交价
成交价是指甲乙双方在合同中约定的，乙方购买房产应支付的金额。成交价以人民币元为单位，小数点后保留两位小数。
3.2定金支付
乙方在签订合同时，应向甲方支付定金。定金金额为成交价的10%。定金支付后，乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同。
3.3首付款支付
首付款是指乙方在房产交易中，除贷款部分外，一次性支付给甲方的房款。首付款金额为成交价的30%。首付款支付后，甲方有权按照合同约定要求乙方履行合同。
3.4贷款申请
乙方如需贷款，应按照甲乙双方约定的比例和金额向金融机构申请贷款。贷款申请成功后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。
3.5贷款审批
金融机构应在收到贷款申请后的15个工作日内完成审批。如贷款审批通过，甲方应按照合同约定履行房产交付义务。
3.6贷款发放
金融机构在贷款审批通过后，应在5个工作日内将贷款发放至乙方账户。
3.7过户税费
过户税费包括契税、个人所得税等。过户税费的计算和支付按照相关法律法规和政策执行。
3.8支付时间及方式
乙方应按照合同约定的时间和方式支付成交价、定金、首付款、过户税费等。
第四条房产交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。
4.2交付条件
房产交付条件如下：
（1）甲方已按照合同约定支付全部房款；
（2）甲方已按照合同约定办理完毕过户手续；
（3）甲方已按照合同约定将房产的实际控制权移交给
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