住宅小区建设项目总承包协议范本（2024年版）版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区建设项目总承包协议范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目总投资

2.合同主体

2.1建设单位

2.2总承包单位

3.合同范围与内容

3.1总承包范围

3.2总承包内容

4.合同工期

4.1工期目标

4.2工期延期

5.合同价格

5.1合同总价

5.2价格调整

5.3支付方式

6.质量标准

6.1质量要求

6.2质量验收

6.3质量保修

7.安全生产

7.1安全生产目标

7.2安全生产措施

7.3安全事故处理

8.技术与配合

8.1技术交底

8.2配合与协调

8.3变更与调整

9.违约责任

9.1建设单位违约

9.2总承包单位违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同的履行期限

12.1合同开始履行日期

12.2合同结束履行日期

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2知识产权保护

13.3环境保护

13.4税金与费用

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：住宅小区建设项目

1.2项目地点：市区路号

1.3项目规模：本项目包括栋住宅楼、栋配套设施楼、平方米地下停车场等

1.4项目总投资：人民币亿元

第二条合同主体

2.1建设单位：房地产开发有限公司

2.2总承包单位：建设集团有限公司

第三条合同范围与内容

3.1总承包范围：本项目所有建筑物的设计、采购、施工、安装、调试、验收、保修等

3.2总承包内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、机电设备安装工程等

第四条合同工期

4.1工期目标：本项目计划自合同签订之日起个月内竣工交付使用

4.2工期延期：如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，需双方协商确定延期时间

第五条合同价格

5.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）

5.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等影响工程造价的因素，双方可协商调整合同价格

5.3支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方在补充协议中约定

第六条质量标准

6.1质量要求：本项目应符合国家及行业相关标准，达到优质工程水平

6.2质量验收：工程竣工后，由建设单位组织验收，验收不合格的，总承包单位应负责整改直至达到验收标准

6.3质量保修：工程竣工验收合格后，总承包单位应按合同约定对工程进行年的质量保修

第八条技术与配合

8.1技术交底：双方在合同签订后个工作日内，组织项目技术交底会，明确工程要求、技术标准等

8.2配合与协调：双方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题

8.3变更与调整：如因设计变更、工程洽商等原因导致工程量或工程内容的调整，双方应按合同约定办理变更手续

第九条安全生产

9.1安全生产目标：确保工程安全生产，杜绝重大安全事故

9.2安全生产措施：总承包单位应制定并落实安全生产措施，配备足够的安全生产管理人员和设备

9.3安全事故处理：发生安全事故时，总承包单位应立即报告建设单位，并按有关规定及时处理

第十条违约责任

10.1建设单位违约：如建设单位未能按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数

10.2总承包单位违约：如总承包单位未能按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×1%×违约天数

10.3违约赔偿：违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决

11.2调解解决：协商不成时，可向项目所在地或有管辖权的调解机构申请调解

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向项目所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁

11.4法律途径：如仲裁不成，可依法向项目所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止

12.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应