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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区商品房预售协议（2024年必威体育精装版版）
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3预售房屋
1.4合同面积
1.5合同价格
1.6付款方式
1.7交付时间
1.8质量标准
1.9产权登记
1.10违约责任
1.11争议解决
1.12合同的生效、变更和解除
1.13合同的附件
1.14其他约定
第一部分：合同如下：
1.协议主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指具有预售房屋所有权或处分权，根据本协议出售预售房屋给买受人，并承担本协议义务的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指根据本协议购买出卖人预售房屋，并承担本协议义务的自然人、法人或其他组织。
1.3预售房屋
预售房屋是指出卖人依法取得预售许可，并在本协议中承诺出售给买受人的房屋。
1.4合同面积
合同面积是指本协议中约定的预售房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和共有分摊面积。
1.5合同价格
合同价格是指出卖人根据本协议向买受人出售预售房屋的价格，包括房价款、装修款和其他相关费用。
1.6付款方式
付款方式是指买受人按照本协议约定的时间和方式，向出卖人支付合同价格的方式。
1.7交付时间
交付时间是指出卖人按照本协议约定，将符合质量标准的预售房屋交付给买受人使用的日期。
1.8质量标准
质量标准是指出卖人承诺预售房屋应符合的国家关于建筑工程质量和使用安全的相关标准。
1.9产权登记
产权登记是指买受人按照我国相关法律法规，将预售房屋的产权登记在自己名下的行为。
1.10违约责任
违约责任是指出卖人和买受人违反本协议约定，应承担的违约责任和造成的损失赔偿责任。
1.11争议解决
争议解决是指当出卖人和买受人因履行本协议发生纠纷时，应采取的解决争议的方式和程序。
1.12合同的生效、变更和解除
合同的生效、变更和解除是指本协议在双方签字或盖章后生效，合同内容的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
1.13合同的附件
合同的附件是指本协议的补充文件，包括出卖人的营业执照、资质证书、预售许可证等。
1.14其他约定
其他约定是指本协议以外的双方约定事项，包括但不限于装修标准、配套设施、物业管理等。
2.房屋交付及验收
2.1出卖人应按照本协议约定的交付时间，将符合质量标准的预售房屋交付给买受人使用。
2.2买受人应在收到出卖人的交付通知后，按照约定时间对预售房屋进行验收。
2.3验收不合格的，买受人应在验收完毕后三日内向出卖人提出，并说明具体不合格事项。出卖人应在接到买受人通知后七日内采取补救措施。
2.4出卖人未按照约定时间交付预售房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金。
3.付款及交付
3.1买受人应按照本协议约定的付款方式，向出卖人支付合同价格。
3.2出卖人应按照买受人的付款进度，开具相应的发票，并及时交付预售房屋。
3.3买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。
4.质量及保修
4.1出卖人保证预售房屋的质量符合国家关于建筑工程质量和使用安全的相关标准。
4.2出卖人应对预售房屋的屋面、墙面、地面等主体结构部分承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。
4.3出卖人应对预售房屋的给排水、供电、供气、供暖等附属设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。
5.产权登记
5.1出卖人应协助买受人办理预售房屋的产权登记手续。
5.2
买受人应按照我国相关法律法规，自行办理预售房屋的产权登记手续。
5.3预售房屋的产权登记费用由买受人承担。
6.违约责任
6.1出卖人未按照约定时间交付预售房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金。
6.2出卖人未按照约定质量标准交付预售房屋的，应承担相应的违约责任。
6.3买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。
7.争议解决
7.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、变更和解除
8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。
8.2本协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
8.3本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
9.合同的附件
9.1本协议附件包括出卖人的营业执照、资质证书、预售许可证等。
9.2出卖人应保证附件的真实
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