物业管理停车场租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理停车场租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、停车场租赁描述

1.停车场位置与面积

停车场位于______，面积为______平方米。

2.租赁用途

乙方租赁停车场用于______（具体用途说明）。

乙方承诺在租赁期间不得擅自改变停车场的用途，并确保停车场的使用符合相关法律法规。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金标准

停车场租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将停车场交付给乙方。

乙方应在收到停车场后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交钥匙地点

甲方将停车场交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的停车场进行管理，包括但不限于制定停车规则、收取停车费用等。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

义务：

提供符合租赁合同约定的停车场设施和服务。

维护停车场的正常运营，确保乙方正常使用停车场。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用停车场，并享有停车场的正常服务。

如因甲方原因导致停车场无法正常使用，有权要求甲方赔偿损失。

义务：

遵守停车场的管理规定，合理使用停车场设施。

按时支付租金，不得拖欠或拒付。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方使用停车场前进行现场检验，确保停车场符合租赁合同的要求。

乙方在接收停车场后______个工作日内进行验收，如有问题，应在验收后______个工作日内通知甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的停车场设施和服务质量以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内提出整改要求，甲方应在______个工作日内完成整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

本合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，在合同期满或乙方提前解除合同时，无违约情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供停车场设施或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

在租赁期限内，除非合同约定或不可抗力等原因，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定解除合同，应向另一方支付相当于一个月租金的违约金。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

若不可抗力持续超过______天（具体时长），双方应协商决定是否