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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四苏州房地产买卖合同房屋质量保修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.保修范围及期限

3.1保修范围

3.2保修期限

4.保修责任

4.1出卖人责任

4.2买受人责任

5.保修费用

5.1费用承担

5.2费用支付方式

6.保修程序

6.1发现问题及时通知

6.2保修服务申请

6.3保修服务实施

7.保修期限的延长

7.1保修期限的延长条件

7.2保修期限的延长程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人名称：__________

1.2出卖人地址：__________

1.3出卖人联系方式：__________

1.4买受人名称：__________

1.5买受人地址：__________

1.6买受人联系方式：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________

2.3房屋结构：__________

2.4房屋权属证明：__________

3.保修范围及期限

a)房屋主体结构；

b)房屋基础；

c)房屋外墙；

d)房屋门窗；

e)房屋地面、墙面、顶棚；

f)房屋供水、供电、供气、供热、排水、通风等配套设施。

3.2保修期限：自房屋交付之日起，下列项目的保修期限为：

a)房屋主体结构、基础：____年；

b)房屋外墙、门窗：____年；

c)房屋地面、墙面、顶棚：____年；

d)房屋供水、供电、供气、供热、排水、通风等配套设施：____年。

4.保修责任

4.1出卖人责任：在保修期限内，因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。

4.2买受人责任：买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，并配合出卖人进行修复。

5.保修费用

5.1费用承担：保修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由发生问题的责任方承担。

5.2费用支付方式：保修费用按实际发生金额支付，支付方式为现金或银行转账。

6.保修程序

6.1发现问题及时通知：买受人发现房屋质量问题，应在发现后____小时内通知出卖人。

6.2

保修服务申请：买受人向出卖人提出保修服务申请，出卖人应在____小时内答复。

6.3保修服务实施：出卖人接到保修服务申请后，应在____小时内派专业人员到达现场进行修复。

7.保修期限的延长

7.1保修期限的延长条件：因不可抗力或买受人使用不当导致房屋质量问题，经双方协商一致，可延长保修期限。

7.2保修期限的延长程序：延长保修期限需由双方签订补充协议，明确延长期限及具体事项。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担：

a)出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；

b)

买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；

c)出卖人提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；

d)任何一方违反保修条款，应承担相应的违约责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

a)合同约定的保修期限届满；

b)合同双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)依法被宣布无效或被撤销。

11.合同附件

a)房屋买卖合同；

b)房屋产权证复印件；

c)付款凭证