住宅区域物业管理及运维合作合同（2024版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区域物业管理及运维合作合同（2024版）版

本合同目录一览

1.合作协议

1.1合作方介绍

1.2合作目标与原则

1.3合作期限

2.物业管理

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.2.1物业维护

2.2.2物业安保

2.2.3环境卫生

2.2.4绿化养护

2.3物业管理标准

2.4物业服务费用

2.4.1费用构成

2.4.2费用支付方式

2.4.3费用调整机制

3.运维合作

3.1运维范围

3.2运维内容

3.2.1设施设备维护

3.2.2信息科技支持

3.2.3应急预案

3.3运维标准

3.4运维费用

3.4.1费用构成

3.4.2费用支付方式

3.4.3费用调整机制

4.合同的履行与监督

4.1双方的权利与义务

4.2合同履行过程中的变更与解除

4.3合同履行过程中的争议解决

4.4监督与评估机制

5.合同的终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除程序

5.3终止或解除后的权利义务处理

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息范围

6.2必威体育官网网址信息的使用与保护

6.3必威体育官网网址信息的泄露后果

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改与补充

8.3合同的解除与终止

8.4双方签字盖章

9.附件

9.1物业管理制度

9.2运维服务方案

9.3费用明细表

10.合同签订日期

11.合同有效期

12.合同签订地点

13.甲方（物业公司）签字盖章

14.乙方（住宅区域代表）签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作方介绍

甲方：（物业公司名称）成立于____年，注册地址位于____，是一家具备专业物业管理资质的企业，拥有丰富的物业管理经验和技术团队。

乙方：（住宅区域名称）位于____，由____栋住宅楼组成，共有____户居民。

1.2合作目标与原则

双方本着“平等自愿、互利共赢、诚实守信、共同发展”的原则，通过本合作协议，确立长期稳定的住宅区域物业管理及运维合作关系。双方共同努力，提升住宅区域的居住环境和管理水平，保障业主的合法权益。

1.3合作期限

本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方有意继续合作，可提前三个月协商续签事宜。

第二条物业管理

2.1物业管理范围

甲方负责对乙方住宅区域内的物业进行管理，管理范围包括：住宅楼栋、公共设施、绿化区域、停车场所属区域。

2.2物业管理内容

2.2.1物业维护

甲方负责对住宅区域的楼栋及公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

2.2.2物业安保

甲方应制定并执行住宅区域的安全管理制度，负责安保人员的招聘、培训和管理，确保住宅区域的安全。

2.2.3环境卫生

甲方负责住宅区域的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带养护等。

2.2.4绿化养护

甲方负责绿化区域的植物修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的优美和生态平衡。

2.3物业管理标准

2.4物业服务费用

2.4.1费用构成

物业服务费用包括物业管理费、维修基金、公共能耗费等。

2.4.2费用支付方式

乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。支付方式可采用银行转账、现场支付等方式。

2.4.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关规定进行调整。

第三条运维合作

3.1运维范围

甲方负责乙方住宅区域内的运维工作，运维范围包括：设施设备维护、信息科技支持、应急预案等。

3.2运维内容

3.2.1设施设备维护

甲方应定期对住宅区域内的设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备的安全运行。

3.2.2信息科技支持

甲方为乙方提供信息科技支持，包括物业