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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四苏州房产买卖合同附属权益转让协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议签订背景
1.2协议目的
1.3协议生效条件
2.定义和解释
2.1术语定义
2.2专有名词解释
3.房产权益转让
3.1房产权益转让内容
3.2房产权益转让方式
3.3房产权益转让期限
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格确定
4.2支付方式及时间安排
4.3付款违约责任
5.附属权益转让
5.1附属权益范围
5.2附属权益转让方式
5.3附属权益转让期限
6.权益转让登记
6.1登记主体
6.2登记手续
6.3登记费用
7.产权过户
7.1过户条件
7.2过户手续
7.3过户费用
8.产权转移税费
8.1税费承担
8.2税费缴纳
8.3税费争议解决
9.产权争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除责任
12.合同生效、变更与终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更
12.3合同终止
13.通知和送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达方式
14.争议解决和法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议管辖
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议签订背景
1.2协议目的
本协议旨在明确卖方将位于苏州市的房产及附属权益转让给买方，并就转让事宜达成一致。
1.3协议生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，自房产及附属权益转让手续办理完毕之日起正式生效。
2.定义和解释
2.1术语定义
（1）“房产”指卖方拥有的位于苏州市的房产及其相关附属设施；
（2）“附属权益”指与房产相关的土地使用权、物业管理权、公共设施使用权等；
（3）“转让”指卖方将房产及附属权益的全部权利和义务转移给买方。
2.2专有名词解释
（1）土地使用权：指卖方依法取得的土地使用权；
（2）物业管理权：指卖方对房产及附属设施进行管理的权利；
（3）公共设施使用权：指卖方对房产所在地的公共设施（如道路、绿化等）的使用权。
3.房产权益转让
3.1房产权益转让内容
卖方同意将位于苏州市的房产及附属权益的全部权利和义务转让给买方。
3.2房产权益转让方式
卖方将房产及附属权益以买卖方式转让给买方。
3.3房产权益转让期限
本协议签订后，卖方应在一个月内完成房产及附属权益的转让手续。
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格确定
房产及附属权益的转让价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.2支付方式及时间安排
买方应在签订本协议后五个工作日内向卖方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金，剩余转让款在房产及附属权益转让手续办理完毕后十个工作日内一次性支付。
4.3付款违约责任
若买方未按时支付转让款，每逾期一日，应向卖方支付相当于转让款万分之一的违约金。
5.附属权益转让
5.1附属权益范围
本协议中所述的附属权益包括土地使用权、物业管理权、公共设施使用权等。
5.2附属权益转让方式
卖方将附属权益与房产一并转让给买方。
5.3附属权益转让期限
附属权益的转让期限与房产转让期限相同。
6.权益转让登记
6.1登记主体
卖方和买方均为房产及附属权益转让登记的主体。
6.2登记手续
卖方和买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产及附属权益的转让登记手续。
6.3登记费用
房产及附属权益转让登记费用由双方按照相关规定各自承担。
7.产权过户
7.1过户条件
房产及附属权益转让手续办理完毕后，卖方应将房产及附属权益的产权过户至买方名下。
7.2过户手续
卖方和买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产及附属权益的过户手续。
7.3过户费用
房产及附属权益过户费用由双方按照相关规定各自承担。
8.产权过户
8.1过户条件
8.1.1
卖方应确保其拥有的房产及附属权益无任何法律纠纷，并具备转让条件。
8.1.2买方应具备合法的购房资格，并同意接受房产及附属权益的转让。
8.1.3双方已按照本协议约定支付了全部转让款。
8.2过户手续
8.2.1卖方应在收到买方支付的全部转让款后，将房产及附属权益的权属证明文件交付给买方。
8.2.2买方应持相关证明文件和本协议，按照我国房地产登记机构的有关
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