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住宅出租合同：2024年花园小区住房租赁协议
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址及面积
1.2租赁开始日期及结束日期
1.3租赁期限的续约条款
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件及方式
第四条房屋使用及维护
4.1承租人的使用义务
4.2出租人的维修责任
4.3房屋变更及装修限制
第五条房屋保险
5.1保险的购买及费用承担
5.2保险理赔流程
第六条房屋转租
6.1转租的条件及程序
6.2转租租金的分配
第七条提前解约
7.1提前解约的条件
7.2提前解约的通知期限
7.3提前解约的违约金
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点及法院
第十条其他费用
10.1物业费
10.2水电费
10.3其他相关费用
第十一条房屋交付及验收
11.1房屋交付日期及方式
11.2房屋验收标准及程序
第十二条合同的生效和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
第十三条通知与送达
13.1通知的方式及有效期限
13.2送达地址及联系方式
第十四条附则
14.1合同的附件
14.2合同的修改及补充
14.3合同解除或终止后的权利义务处理
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1房屋地址及面积
甲方将位于2024年花园小区的住房一套（房屋具体地址：）出租给乙方，该房屋建筑总面积为平方米。
1.2租赁开始日期及结束日期
租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。
1.3租赁期限的续约条款
如需续约，乙方应于租赁期满前X个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/月，总计元。
2.2租金支付周期
乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式
乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。
第三条押金及退还
3.1押金金额
乙方应在签订合同之日起X日内向甲方支付人民币元作为押金。
3.2押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方押金。
第四条房屋使用及维护
4.1承租人的使用义务
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施用途。
4.2出租人的维修责任
租赁期内，房屋及附属设施如出现损坏，甲方应及时进行维修。
4.3房屋变更及装修限制
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或添加设施。
第五条房屋保险
5.1保险的购买及费用承担
乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。
5.2保险理赔流程
如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第六条房屋转租
6.1转租的条件及程序
乙方如需转租，须提前X个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。
6.2转租租金的分配
乙方与次承租人之间的租金分配事宜由乙方自行解决，与甲方无关。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
8.2承租人的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁或诉讼地点及法院
本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何一方均有权向该法院提起诉讼。
第十条其他费用
10.1物业费
乙方应按期向物业管理处支付物业费，费用标准按物业管理处的规定执行。
10.2水电费
乙方应按期向供电供水部门支付水电费，费用按实际使用情况进行结算。
10.3其他相关费用
双方同意，除租金、押金、物业费、水电费外，乙方如需支付的其他费用，包括但不限于维修费、电话费、网络费等，由乙方承担。
第十一条房屋交付及验收
11.1房屋交付日期及方式
甲方应于合同生效之日起X日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
11.2房屋验收标准及程序
乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在X日内进行整改。
第十二条合同的生效和终止
12.1合同的生
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