住宅作为抵押的借款合同书（2024年）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅作为抵押的借款合同书（2024年）版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的姓名、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1借款利率

4.2借款手续费、逾期还款罚息等费用

第五条抵押物的描述与价值

5.1抵押物的位置、面积、结构、使用情况等详细描述

5.2抵押物的评估价值

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转移

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人的义务

7.2借款人的权利

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人的义务

8.2贷款人的权利

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为及后果

10.2贷款人的违约行为及后果

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地域管辖

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678

1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01088888888

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区街道号的住宅楼，房产证号：京房权证朝字第号

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限：自2024年01月01日至2034年01月01日，共计10年

3.2还款方式：按月等额本息还款

第四条利率与费用

4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息

4.2借款手续费：借款金额的1%，计人民币壹拾万元整（￥100,000）

4.3逾期还款罚息：逾期还款部分按日加收0.5‰的罚息

第五条抵押物的描述与价值

5.1抵押物的位置、面积、结构、使用情况等详细描述：位于北京市朝阳区街道号的住宅楼，面积为120平方米，结构为三室两厅一厨一卫，目前由借款人自住

5.2抵押物的评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权的设立：借款人将上述抵押物设立为借款合同的抵押权

6.2抵押权的转移：在借款期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人的义务

8.1.1按照合同约定提供贷款资金

8.1.2按照合同约定收取还款本金和利息

8.1.3办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立

8.1.4协助借款人办理贷款相关手续

8.1.5依法保护借款人的个人信息和隐私

8.2贷款人的权利

8.2.1监督借款人按照约定的用途使用贷款资金

8.2.2在借款人违约时，采取措施维护自身权益，包括但不限于行使抵押权

8.2.3依法向借款人追偿因违约产生的损失

8.2.4要求借款人履行合同约定的义务

第九条借款人的义务与权利

9.1借款人的义务

9.1.1按照合同约定用途使用贷款资金

9.1.2按照约定的还款方式和期限还款

9.1.3配合贷款人办理贷款相关手续

9.1.4保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物

9.1.5提供真实、准确、完整的个人信息和资料

9.2借款人的权利

9.2.1按期获得贷款资金

9.2.2在合同约定的范围内使用贷款资金

9.2.3依法享受税收优惠政策

9.2.4要求贷款人履行合同约定的义务

9.2.5对合同的条款提出异议并寻求修改

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.1.1借款人和贷款人协商一致，可以变更合同的条款

10.1.2合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章生效

10.1.3合同的变更不得违反法律法规和政策规定

10.2合同的解除

10.2.1在合同期限内，借款人提前偿还全部贷款本息的，合同解除

10.2.2在合同期限内，贷款人同意提前解除合同的，合同解除

10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，