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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二次销售分期购买协议样式版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.3分期购买

1.4二次销售

第二条：合同主体资格确认

2.1出卖人资格

2.2买受人资格

第三条：住宅项目信息

3.1项目概况

3.2房屋具体情况

3.3土地使用权情况

第四条：分期购买方式

4.1购买金额

4.2分期付款期限

4.3每期付款金额

第五条：二次销售的相关规定

5.1二次销售条件

5.2二次销售流程

5.3二次销售价格调整

第六条：交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

第七条：质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理

第八条：售后服务

8.1物业服务

8.2维修责任

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

第十一条：争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

第十二条：法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决地点

第十三条：其他约定

13.1合同的生效

13.2附件

第十四条：合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同主体

本合同主体分为出卖人和买受人。出卖人是指拥有住宅项目所有权并同意进行二次销售的法人或其他组织；买受人是指同意购买出卖人住宅项目的法人、其他组织或自然人。

1.2住宅项目

住宅项目指的是出卖人所拥有的、位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，共计_______套，具体情况见附件一。

1.3分期购买

分期购买是指买受人将住宅项目的购买款项分期支付给出卖人。

1.4二次销售

二次销售是指出卖人在取得住宅项目所有权后，将其出售给买受人，买受人按照约定的分期付款方式进行支付。

第二条：合同主体资格确认

2.1出卖人资格

出卖人须为合法成立的法人或其他组织，拥有住宅项目的所有权，具备相关法律法规规定的销售资格。

2.2买受人资格

买受人须为具备完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人，并具备购买住宅项目的经济能力。

第三条：住宅项目信息

3.1项目概况

住宅项目位于_______（地址），总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，共计_______栋楼，_______层高，具体情况见附件一。

3.2房屋具体情况

每套房屋的户型、面积、装修标准等具体信息见附件二。

3.3土地使用权情况

出卖人须保证土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。土地使用权证号：_______。

第四条：分期购买方式

4.1购买金额

买受人同意购买住宅项目的总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2分期付款期限

买受人应按照本合同约定的分期付款方式，自合同签订之日起_______个月内将购买款项分期支付给出卖人。

4.3每期付款金额

买受人每期的付款金额及付款时间见附件三。

第五条：二次销售的相关规定

5.1二次销售条件

出卖人在取得住宅项目所有权后，方可进行二次销售。出卖人须保证住宅项目的销售符合国家和地方法律法规的规定。

5.2二次销售流程

出卖人在进行二次销售时，应按照本合同约定的流程进行，包括发布销售公告、接受购买意向、组织摇号等。

5.3二次销售价格调整

出卖人应按照本合同约定的价格调整机制，对二次销售价格进行调整。价格调整的具体办法见附件四。

第六条：交付及验收

6.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间，将住宅项目交付给买受人。具体交付时间见附件五。

6.2交付条件

出卖人须保证住宅项目达到_______（装修标准）后方可交付。

6.3验收程序

买受人应在收到住宅项目后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后_______日内予以解决。

第八条：质量保证

7.1房屋质量标准

出卖人保证住宅项目符合国家和地方法律法规规定的质量标准，符合_______（设计规范名称）等规范要求。

7.2质量问题处理

买受人如发现住宅项目存在质量问题，应立即书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后_______日内派员核实，并在_______日内予以修复。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责