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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖规范：2024年版标准协议指南版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖概述

1.1住宅买卖的定义

1.2住宅买卖的双方权益

1.3住宅买卖的基本流程

2.卖方责任与义务

2.1卖方提供的资料和要求

2.2卖方对住宅的权属证明

2.3卖方对住宅质量的保证

3.买方责任与义务

3.1买方提供的资料和要求

3.2买方对住宅的购买能力证明

3.3买方对住宅的验收和接受

4.住宅价格与支付方式

4.1住宅价格的确定

4.2支付方式的约定

4.3支付时间的约定

5.交付与过户

5.1住宅交付的时间和条件

5.2住宅过户的程序和时间

5.3交付和过户的费用承担

6.住宅质量与维修责任

6.1住宅质量的保证

6.2住宅维修的责任和费用

7.违约责任

7.1卖方违约的责任和赔偿

7.2买方违约的责任和赔偿

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解解决

8.3法律途径解决

9.其他约定

9.1合同的变更和解除

9.2合同的终止和失效

9.3合同的继承和转让

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的附件

11.1附件的说明

11.2附件的效力

12.合同的签署与保管

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同的保管方式

13.合同的修订与补充

13.1修订的条件和程序

13.2补充的内容和要求

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖概述

1.1住宅买卖的定义

本合同是指卖方将其名下的住宅物业转让给买方，买方支付相应价款，双方共同遵守的协议。

1.2住宅买卖的双方权益

卖方权益：有权按照合同约定获得住宅的价款；有权要求买方按照约定时间支付价款；有权在合同约定的条件下解除合同。

买方权益：有权按照合同约定购买住宅；有权要求卖方提供真实的住宅信息；有权在合同约定的条件下解除合同。

1.3住宅买卖的基本流程

住宅买卖的基本流程包括：签订合同、支付定金、办理贷款、办理过户手续、交付住宅、支付尾款。

第二条卖方责任与义务

2.1卖方提供的资料和要求

2.2卖方对住宅的权属证明

卖方应保证其对住宅拥有完全、独立的产权，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3卖方对住宅质量的保证

卖方应保证住宅不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设备设施齐全、功能正常、不存在重大安全隐患。

第三条买方责任与义务

3.1买方提供的资料和要求

3.2买方对住宅的购买能力证明

买方应具备购买住宅的经济能力，并按照合同约定支付定金、首付款及贷款。

3.3买方对住宅的验收和接受

买方应在合同约定的时间内对住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出，并与卖方协商解决。

第四条住宅价格与支付方式

4.1住宅价格的确定

住宅的价格应为本合同签订时，相同住宅市场交易价格的合理区间。

4.2支付方式的约定

4.3支付时间的约定

买方应按照合同约定的时间支付定金、首付款及贷款。具体支付时间由双方在合同中约定。

第五条交付与过户

5.1住宅交付的时间和条件

卖方应按照合同约定的时间和条件，将住宅交付给买方。

5.2住宅过户的程序和时间

双方应按照合同约定的程序和时间，办理住宅过户手续。

5.3交付和过户的费用承担

双方应按照合同约定承担交付和过户的费用。具体费用由双方在合同中约定。

第六条住宅质量与维修责任

6.1住宅质量的保证

卖方应保证住宅质量符合国家相关法律法规及标准。

6.2住宅维修的责任和费用

卖方应对住宅进行必要的维修，维修费用由双方按照合同约定承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约的责任和赔偿

（1）未能按照合同约定时间交付住宅，应支付买方违约金，违约金计算方式为：住宅总价款的千分之五乘以逾期天数。

（2）未能按照合同约定提供住宅产权证明，应支付买方违约金，违约金计算方式为：住宅总价款的千分之五乘以逾期天数。

（3）未能按照合同约定保证住宅质量，应承担修复住宅的费用，并支付买方违约金，违约金计算方式为：修复费用的同等金额。

8.2买方违约的责任和赔偿

（1）未能按照合同约定时间支付定金、首付款及贷款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：应付款项的千分之五乘以逾期天数。

（2）未能按照合同约定购买住宅，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：住宅总价款的千分之五乘以逾期天数。

（3）未能