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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖标准协议2024年版样本版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2住宅描述
1.3术语解释
2.住宅买卖
2.1买卖价格
2.2付款方式
2.3交付与过户
3.付款时间表
3.1定金
3.2首付款
3.3贷款安排
3.4尾款支付
4.卖方义务
4.1住宅状况
4.2产权保证
4.3配合过户
5.买方义务
5.1按时付款
5.2配合交易
5.3产权转移
6.交易条件
6.1合同生效
6.2合同终止
6.3违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3法律途径
8.附加条款
8.1共有权人同意
8.2房屋租赁安排
8.3抵押贷款事项
9.双方声明与承诺
9.1卖方声明
9.2买方声明
9.3双方承诺
10.附件
10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况
10.2住宅买卖合同附件二：付款证明文件
10.3住宅买卖合同附件三：产权证明文件
11.签字盖章
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3见证人签字
12.合同日期
12.1签订日期
12.2生效日期
13.其他约定
13.1补充协议
13.2修改条款
13.3双方确认
14.备份与存档
14.1合同正本
14.2合同副本
14.3电子文档存档
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
卖方：（卖方姓名/卖方单位名称）
买方：（买方姓名/买方单位名称）
1.2住宅描述
住宅位于：（住宅地址），建筑面积为：（建筑面积），房屋结构为：（结构类型），房屋所有权证号为：（所有权证号）。
1.3术语解释
本合同下列术语的含义如下：
（1）住宅：指本合同约定的买卖的住宅，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。
（2）买卖价格：指本合同约定的住宅买卖的总价款。
（3）付款方式：指买方按照本合同约定的时间和方式向卖方支付住宅买卖价格的方式。
（4）交付与过户：指卖方将住宅的所有权转移给买方，买方支付全部购房款后，双方办理住宅所有权转移登记手续的过程。
第二条住宅买卖
2.1买卖价格
本合同的住宅买卖价格为人民币：（大写金额），小写金额：（金额）。
2.2付款方式
买方在本合同签订之日起：（付款时间）内，向卖方支付住宅买卖价格的：（付款比例）。
2.3交付与过户
卖方应在本合同约定的交付日期：（交付日期）将住宅交付给买方。买方应在本合同约定的过户日期：（过户日期）前，办理完毕住宅所有权转移登记手续。
第三条付款时间表
3.1定金
买方在本合同签订之日起：（定金支付时间）内，向卖方支付定金人民币：（定金金额）。
3.2首付款
买方在本合同约定的首付款支付日期：（首付款支付日期）前，向卖方支付首付款人民币：（首付款金额）。
3.3贷款安排
买方应在本合同约定的贷款申请日期：（贷款申请日期）前，向金融机构申请贷款，并将贷款额度、期限、利率等贷款条款通知卖方。
3.4尾款支付
买方应在本合同约定的尾款支付日期：（尾款支付日期）前，向卖方支付尾款人民币：（尾款金额）。
第四条卖方义务
4.1住宅状况
（1）法律、法规规定的不得买卖的住宅；
（2）存在重大质量问题，影响住宅使用；
（3）已被依法查封或者设有抵押权、租赁权等权利负担；
（4）其他影响住宅买卖的情形。
4.2产权保证
卖方保证对住宅享有完整的所有权，且不存在任何权属争议。
4.3配合过户
卖方应协助买方办理住宅所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。
第五条买方义务
5.1按时付款
买方应按照本合同约定的付款时间和金额，向卖方支付住宅买卖价格。
5.2配合交易
买方应协助卖方办理住宅所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。
5.3产权转移
买方应按照本合同约定的过户日期，办理完毕住宅所有权转移登记手续。
第六条交易条件
6.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同终止
有下列情形之一的，本合同终止：
（1）卖方违约，买方解除合同；
（2）买方违约，卖方解除合同；
（3）法律、法规规定的其他情形。
6.3违约责任
违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式，按照双方约定和法律规定执行。
合同附件：
附件一住宅具体情况
（附件内容：住宅的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。）
附件二付款证明文件
（附件内容：买方支付住宅买卖价格的证明
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