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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年无房产证房屋买卖合同履约后评估与改进合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属状况

2.3房屋附属设施及设备

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.履约后评估标准与方法

4.1评估原则

4.2评估指标体系

4.3评估方法

5.评估结果的处理

5.1结果确认

5.2异议处理

5.3评估结果的应用

6.改进措施及实施

6.1改进目标

6.2改进措施

6.3实施步骤

6.4责任分配

7.费用及支付方式

7.1评估费用

7.2改进费用

7.3支付时间

7.4支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2买卖双方身份证明文件

10.3其他相关文件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.合同的不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3通知与证明

14.合同其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同目的在于明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保买卖双方合法权益的实现，并就履约后对房屋进行评估与改进达成共识。

1.3合同双方基本信息

买方：（名称）、（法定代表人）、（地址）、（联系电话）

卖方：（名称）、（法定代表人）、（地址）、（联系电话）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

2.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何产权纠纷，卖方承诺对该房屋拥有完全的处分权。

2.3房屋附属设施及设备

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权在合同约定的时间内，按照合同约定支付房屋款项。

3.1.2买方有权在房屋验收合格后，取得房屋产权。

3.1.3买方应遵守国家法律法规及本合同约定。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

3.2.2卖方应按照合同约定，配合买方进行房屋验收。

3.2.3卖方应保证房屋的附属设施及设备符合合同约定。

4.履约后评估标准与方法

4.1评估原则

评估工作应遵循公平、公正、公开的原则。

4.2评估指标体系

评估指标体系包括房屋结构、装修状况、配套设施、周边环境等方面。

4.3评估方法

采用实地勘察、数据分析、市场比较等方法进行评估。

5.评估结果的处理

5.1结果确认

评估结果经买卖双方确认后生效。

5.2异议处理

如一方对评估结果有异议，应在收到评估报告后____日内提出，双方协商解决。

5.3评估结果的应用

评估结果作为改进措施的依据。

6.改进措施及实施

6.1改进目标

提高房屋的使用价值，满足买方需求。

6.2改进措施

根据评估结果，制定相应的改进措施。

6.3实施步骤

6.3.1卖方根据改进措施制定实施计划。

6.3.2买方对实施计划进行审核，确认无误后执行。

6.3.3实施过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。

6.4责任分配

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